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| 在两会召开期间，二手楼市的宏观政策也在不断利好，这些对于买房居家，开心过新年，过圣诞无疑都是好消息。据悉，本月的17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施，正式宣布放松调控政策，减免二手房交易营业税，明确“改善型普通住房”定义，放松二次房贷。据了解，二手房交易松绑，2年以上免征营业税，2年以内的按交易差额征收，坊间有声音称，这使二手房营业税基本上是“名存实亡”，买二手房可节省3万-4万！据了解，营业税目前占据了二手交易税费的“大头”，抑止着二手市场交易的流动性。以一套价值80万、建筑面积为80平方米的普通住宅为例，其中营业税便须缴纳44000元，占双方所需负担的税费总额的72.68%。新政无疑给二手房置业者带来绝好的信息，在此时，希望为买房者奉献买二手房的详细流程，以避免交易上的一些麻烦。 |
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