http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2007 年9 月5 日 陈玉霞 羊城晚报
问：签订租赁合同的时候，是否一定要留下业主的房产证复印件？这对双方有什么好处？行规定及做法是怎么样的？
答疑嘉宾满堂红法务组董立凡：租客租房应先核实业主是否拥有物业的产权，一般可以要求业主出示物业的房产证、预售合同（商品房买卖合同）等产权资料，并最好能作留存复印件。但一般的业主出于隐私及安全考虑，均不向租客提供复印留底。广州各大中介公司为保证双方交易安全，一般均会要求业主提供复印件，甚至向房管部门查册以确认产权清晰。
另外须提醒，出租方除“业主”外，还包括有转租权的第一手租客。第一手租客如得业主同意，可将物业直接出租给第二手租客。因此，如果遇到转租房，首先应核实前租约是否约定第一手租客有权转租，并最好能直接得到业主的书面确认。
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