专家细数高房价下年轻人买房十大危害

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月16 日吴其伦中国证券报

房箴，拜读了牛刀的大作《现在未买房，将来成大器》，对其观点，本人深表赞同。对于买房问题，本人一贯的观点是因人而异，量力而行。可在高房价下，本人的主张是尽量不要投入到买房行列，尤其是年轻人。因为，年轻人在高房价下买房有十大危害：

一、增加生活压力。年轻人买房大多要通过按揭，大多数年轻人为买房而承担的月供支出超过其个人收入的50%。这样，将大大增加其生活压力。

二、个人健康受到影响。因其还贷压力太大，有很多人为了还贷不得不超负荷工作，甚至打两份以上的工。这样，参加体育锻炼的时间将大大减少，甚至有人从不参加锻炼，这样，长期下来必将影响其身体健康。

三、降低生活品质。因其还贷压力，势必减少旅游、艺术欣赏、个人爱好等方面的支出。有很多人为了还贷常年难以安排一次旅游活动，甚至连单位安排的活动也能推则推。演唱会、球赛等更是变成了一种奢望。这样，将大大降低其生活品质。

四、亲情关系受到影响。因其还贷压力，对家人特别是老人的关怀势必减少。有很多人因周末还要兼职，故很难抽出时间来陪老人；也有的人在买房时借了亲友的钱，而因有还贷款的压力，往往会另还亲友的钱一再延迟。这样或多或少影响到亲情关系。

五、社交活动受到影响。很多年轻人买房前后可以说是判若两人：买房后社交活动能推则推、朋友小聚时买单的次数少了、周末大多有工作要安排等等。这样的例子在我们身边有很多。可以肯定地说，因有还贷压力，或多或少影响到年轻买房人的社交活动。

六、人脉积累受到影响。俗话说：“20世纪存股票、21世纪存人票”；也有人说：“有钱买股票、没钱买人票”；还有人说：“什么样的圈子决定什么样的人生”。不管说法如何，人脉对人的影响是非常大的。因还贷压力，导致社交活动减少，则将影响其人脉的积累。

七、投资行为受到抑制。人生有很多机会，可在我们生活中，有很多机会都从我们身边白白溜走，不是我们不愿去抓，而是我们没有能力去抓。有很多投资机会降临我们身边时，如果我们因买了房而导致手中无钱，这样的机会对于我们来说就不算是机会。这一波股票行情就令很多买了房的人尤其是年轻人心生恨意。

当然，投资机会并不仅限于有价证券，项目投资也是如此。我认识一个年轻人就和我说过他的后悔，他的朋友找他投资一个室内空气治理项目，他因手头没钱，又不愿去做抵押贷款，故而失去了这个机会，现在他的朋友在一年多的时间已经净赚了300多万。

八、发展机会受到影响。大多数年轻人都有自己的职业生涯规划，可一旦贷款买了房，其职业规划就必须要进行修正。我们看到很多年轻人因买了房而放弃了对自己人生来说是转折点的发展机会。比如在公司要整体搬迁到外地、外地有更为适合自己的发展机会等情况下，很多年轻人因买了房而放弃这样的机会。这在很大程度上影响了个人发展。

九、学习充电受到影响。因还贷压力，很多年轻人放弃了学习充电的机会。因为学习充电都是要花费时间及金钱的。学习充电受到影响，则其个人成长也必将受到影响。

十、降低应对突发事件的能力。因还贷压力，导致资金紧张，一旦发生意外、疾病等突发事件时，其应对能力将大大降低，有的甚至因难以应对而导致更为严重的后果。