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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月9 日 羊城晚报
Q：我与男友打算明年结婚，已经物色好了房子，就要办理过户手续。听说没有正式婚姻关系，产权证上只能写一个人的名字。这是真的吗？如果我们婚后想补上配偶的名字，需要什么手续？
A：房屋所有权证只有一本，在房屋所有权证上会对共有人的权利状况进行记载，共有人会取得房屋共有权证以证明自己对房屋的权益，您可以在婚前作为共同共有人购房，也可在婚后由夫妻双方约定房屋为夫妻共有财产。
Q：经济适用房如果还没有土地使用证，能拿到预售许可证吗？这两者有什么先后关系吗？
A：经济适用住房是享受国家优惠政策的建设项目，其用地一般以划拨方式提供，如其已取得销售许可证，一般说用地上不存在什么问题。
Q：如果认购书中只写明了签约时间，没有写明签约地点，是否表示此认购书无效呢？
A：不会以认购书无签约地点而认为无效的，除非认购书中明确将此作为生效的前提条件。
Q：只交了首付款的房子是否能出让（还没有房产证）？
A：如属商品房可以通过预售转让程序转让，但如非商品房，则必须取得产权证后才能办理过户手续。
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