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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 南方网
房产证上的业主数量没有限制
读者李先生：我四兄弟姐妹想联名买一块地自己建一栋别墅(可以拿到房产证)，我知道夫妻双方可以一起写在房产证上，现在我兄弟姐妹包括他们的配偶都想在房产证上写名字，这么多人是否可以同时写在房产证上，法律上有人数限制吗？
记者帮忙：广东鼎为律师事务所张茂荣认为，在法律上并没有对房产证上的业主名字数量有所限制，只要是合伙出资建的，都可以在房产证上体现。不过需要提醒的是，在报建时就应该体现各方出资的份额，这样建好后在房产证上也就会体现各自的出资额，避免兄妹之间由于分割不清楚而导致相互之间的关系恶化。
地产记者魏终超
进入拍卖现场必须交纳保证金
读者谭先生：我最近对拍卖房比较感兴趣，想先去看一下拍卖的情况。请问在我不参与竞拍的情况下，是否可以免费进入拍卖现场。如果要交保证金的话，需要交多少，是否可以退回？
记者帮忙：按照深圳市土地房产交易中心的规定，进入拍卖现场必须缴纳保证金，以竞买者的身份参与。需要在拍卖前一个工作日的16：30之前，去交易中心窗口提出竞买申请，并缴纳保证金，打印竞买清单。具体的保证金数额，需要根据拍卖公告信息而定，一般最低金额为1万元。如果没有竞得物业，交易中心将于拍卖会结束后三个工作日内退还相关保证金。
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