大连二手房在起步阶段自律是行业发展关键

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日柳毓高铭璐大连晚报

从初出茅庐到异军突起，大连正琦房地产经纪有限公司用了不到两年的时间。谈及行业及公司发展，总经理于洪波坦言，“我们非常看好二手房行业，但它仍处于起步阶段，其未来发展的关键在于行业自律。”

正琦地产是去年年初进入二手房行业的，不久就迎来房地产市场的寒冬。在这段时间里，很多业内知名公司都没有坚持住，或破产，或主动退出。而出生不久的正琦地产不仅挺过来了，还壮大了规模，这其中的秘密就是诚信服务。于洪波告诉记者，正琦地产成立仅一年，就获得了工商局颁发的3A诚信品牌，当年做到了零投诉，这对于一个新公司来说是非常不容易的。他说，二手房行业的门槛很低，一些公司的管理团队不够自律，整体行业素质不高，而正琦地产从成立的那天起，就建立起了一支高素质团队，要求员工百分之百持证上岗，一些家庭困难的员工由公司出钱培训。

今年的二手房市场由冷转热，到了下半年，二手房价格的快速上涨让于洪波感到市场已经有过热趋势。他认为，现在二手房的价格已经让很多市民开始持币待购，交易量出现了环比下降，如果房价仍然持续涨下去的话，市场需求将会进一步被抑制，不利于市场的平稳发展。中央及地方政府对二手房交易的税费优惠将于年底到期，政策能否延期是买卖双方都十分关心的问题。“在目前的市场状况下，政策延期的可能性不大，政府也不愿意看到房价一直涨下去，关键时刻会采取一些措施对市场进行宏观调控的。”于洪波说。

谈及明年的市场，于洪波充满了信心，“二手房行业是朝阳行业，整个二手房市场发展向好的大趋势没有改变，政府现在已经开始关注二手房这个行业，会帮助它有序健康发展。”于洪波认为，二手房中介公司未来的发展趋势是正规化、职业化和多元化。购房者买二手房将来肯定会选择最正规的中介公司；从事二手房买卖的经纪人将越来越职业；二手房中介公司不仅要从事二手房买卖业务，还要从事与之相关的房屋租赁、房屋托管、装修、家政等业务，实现多元发展。他表示，这些也正是正琦地产的发展方向。

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