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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 天府早报
下半年成都土地出让挂牌宗数为48宗,接近上半年的4倍,实际成交面积也明显增长。
最近一次挂牌出现在10月28日,共有5宗土地上榜,分别为锦江区一心桥北片区、成华区东林村、青羊区青羊大道西侧、成华区原保和乡胜利村以及青羊区培风村,土地面积从12亩至88亩不等。
值得注意的是,10月份挂牌出让的13宗土地已经与今年上半年总量接近。截至6月份,上半年总共挂牌出让的土地宗数为14宗。据了解,7月至今,成都市土地挂牌出让宗数为48宗,接近上半年的4倍。
不仅仅是土地挂牌出让宗数大增,实际成交面积在下半年也明显增长。截至9月上旬的公开数据显示,今年上半年,成都市区仅成交409.48亩土地。而7-8月土地成交面积合计达531.9亩,已超过上半年成交量约3成。9月4日,市区再次供应且成交3宗土地,合计135.6亩。 专家:土地市场没发烧 土地市场频繁交易反映出当前房地产市场的整体格局。“房地产市场回暖,土地交易肯定会增多。”西南财经大学金融学教授邱克说。 一些人士担心土地交易活跃会成为房价快速上涨诱因。“恰恰相反,当房价处于相对高位时,推动更多土地流入市场,将产生更多的新增供应量,控制房价的增长势头。”省社科院宏观经济研究所盛毅说。 邱克注意到另一个现象,今年7月保利地产以12.2亿元顺利拿下位于成都市领事馆路的地块,因其楼面价格为3487元/平方米,被称之为“廉价地王”,该价格远远低于同期广州、上海的地价。“由于开发商保持理性,也保证了当前成都楼市的稳定。” 邱克表示,由于国企广泛加入到囤地行列,导致目前部分房产商的土地储备趋紧,开发商想继续留在房地产市场,必定会更加积极地拿地,未来土地交易会更加频繁。
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