成都二手房时代来临房企开始分食中介蛋糕

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日陈海燕新华网

[摘要] 近日，随着蓝光、龙湖等房企陆续传出涉足中介服务的消息，不免令各界人士发出阵阵揣测：房企进军中介，是偶然还是必然？中介市场在开发商的集体抢滩之下，又会何去何从？

近日，随着蓝光、龙湖等房企陆续传出涉足中介服务的消息，不免令各界人士发出阵阵揣测：房企进军中介，是偶然还是必然？中介市场在开发商的集体抢滩之下，又会何去何从？

开发商纷纷涉足中介服务

上周四，有消息称成都本土房企巨头蓝光已挥师二手房市场，并到处招兵买马，积极扩张。昨日，蓝光嘉宝物业董事长、总裁张志成向本网证实，蓝光的确开始涉足房屋中介领域。据张介绍，目前隶属于蓝光嘉宝旗下的“蓝光嘉宝易居”已正式启动，业务内容涵盖房屋买卖、租赁、按揭贷款办理等。

对于外界提出的蓝光为何要涉足中介领域的疑问，张志成回答称：“蓝光嘉宝之前也一直在承担蓝光旗下的项目尾盘销售，每年通过蓝光嘉宝完成的销售金额达上亿元。去年嘉宝开始帮业主进行出租、房屋出售代理，中介业务已经成为蓝光物业服务中的增值服务内容。那么现在时机成熟后，集团决定全力打造中介业务，使‘蓝光嘉宝易居’成为品牌。”

房企涉足中介业务，蓝光其实并不是第一家。在较早前的9月29日到10月8日，龙湖举办了第二届秋季“易房节”，这个易房节，就是龙湖提供给业主一个卖房交易的平台。据悉，本届易房节上共展出300余条龙湖二手房房源信息，有超过1000人到现场进行咨询，留下求购求租信息的客户超过200组，且有不少房源通过该易房节达成成交意向。据了解，虽然“易房节”目前所有的服务都是免费的，但它的服务方式令不少业内人士认为，龙湖实际上可以通过易房节达到控制旗下物业的部分二手交易资源，所以假以时日，难保其不会步蓝光之后尘，进入中介领域。

据了解，在成都，类似蓝光、龙湖这样，通过物业服务逐渐涉足中介业务的并不少见，包括万科在内的很多大型品牌开发商，都或多或少地兼营着旗下物业的中介业务。

为了占领渠道资源？

为何一直不太起眼的中介市场开始被开发商关注？

蓝光嘉宝物业董事长、总裁张志成说出了蓝光集团的考虑：“作为房地产开发企业，蓝光已经积累了大量优质客户。目前蓝光嘉宝所服务商业物业和住宅物业共有40多个，所服务的业主、商家资源已达10万余众。在一手房与二手房市场的互动与资源共享，以及物业服务企业的认同方面，蓝光嘉宝有天然的优势。”

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责任编辑/zhangjing.cd.esf

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