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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日 黄进 沈阳晚报
算了一笔账，如果购房者以6000元/平方米的价格购买一处90平方米商品房，总房款为54万元，原定契税8100元，新政后契税为5400元；原定维修基金为：（2300元×2.5%×90平方米=5175元，新政后为3881元，两项金额合计省3994元，相当于在原购房总款基础上，再打了一个9折。如果超过90平方米，契税不减，但维修基金一样减。
“如果新政取消，一些二手房交易的成本支出可能会多出数万元。”沈阳某中介一位经纪人介绍，以一套总价90万元的普通商品房计算，按新政出售时可以免交营业税，但一旦新政结束，将按差额的5.5%缴纳营业税。
由于新政确实实惠，业内人士称，一旦新政取消将会影响许多打算购房或者正在犹豫的购房者提前出手，这个数不好统计，但确实存在。如果到年底新政取消，再加上冬季严寒，全国及沈城的成交量会出现不同程度下降。
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