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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日 海南特区报
小区管理混乱，保安形同虚设，住户家中常遭小偷“光顾”
金山广场业主欲炒物管鱿鱼
因为小区管理混乱，住户家中财物屡屡被盗，经常遭遇停电停水等，饱受煎熬的海口金山广场业主代表昨天再次前往小区物业管理处讨要说法。自本月22日状告该小区物业公司后，金山广场业主一直想以法律的手段解聘自己的物业管理公司。但由于该小区目前尚未成立业主委员会，解聘或选聘物业管理公司一直困扰着该小区业主。昨天上午，该小区的业主代表也前往海口市房管局物业处进行咨询和维权。经查，该小区物业管理公司的资质证书早已过期。
昨天上午，海口市金贸西路金山广场数十名业主再次前往海口金禧物业管理公司诚田管理处，想就小区的一系列问题讨个说法。据该小区业主代表李先生介绍，金山广场小区现有业主400多户，由于小区物业管理混乱，近两年来住户家中经常发生财物被盗，停电停水等系列问题。李先生向记者出示了几份派出所的接受案件回执单：今年6月2日，小区一住户家中价值1.2万元的笔记本电脑和一部价值4000元的手机被盗；今年8月16日，李先生因反映问题遭小区物业管理负责人刘某的威胁，扬言要砍死李先生全家。
“我们这个小区几乎是失控了，小区保安和物业管理人员过段时间要换好几批，保安擅自离岗，门岗形同虚设，小偷不偷这样的小区才怪呢！”李先生说，住在这样没有一点安全保障的小区，谁能放心啊。
“我们还不能反映情况，一反映情况，物业公司就人为地停水停电。”鉴于小区管理混乱，业主代表决定要炒该小区物业管理公司的鱿鱼。10月22日，业主代表将海南金禧物业管理公司告上了法庭，并发现该物业管理公司的企业资质是临时资质证书，并且早已过期。
昨天上午，业主代表来到海南金禧物业管理公司诚田管理处，想就此讨个说法。但工作人员以公司的负责人不在为由，对此进行搪塞。
记者也来到同位于该栋楼的某开发公司，欲了解情况。业主代表讲，该公司与海南金禧物业管理公司是一家的，也是金山广场的开发商。但这里的办公人员均称负责人不在，也拒绝提供相关负责人的联系方式。
之后，金山广场的业主代表前往海口市房管局，就向相关问题进行反映和咨询。该局相关人员也对该小区物业公司的企业资质问题进行了查询，证实了业主的说法。该局物业处陈处长表示，根据《物权法》等相关法律规定，小区业主要解聘或选聘物业管理公司，必须先成立业主委员会，召开业主代表大会，有过半业主（或住宅面积过半业主）通过，才能决定解聘或选聘物业管理公司。
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