经济观察：海南房地产兴旺背后的隐忧

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月24 日中国新闻网

[摘要] 据海南省统计局最新公布数据显示,前三季度,全省房地产开发投资逾一百九十亿元,与去年同期相比增长四成七,房屋销售面积约三百四十六万平方米,销售额逾二百零八亿元,同比分别增长近三成和四成三。三项增长均远超全国平均水平。

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中新社海口十月二十三日电题:海南房地产兴旺背后的隐忧

今年以来的海南房地产市场呈现一片繁荣兴旺景象。

据海南省统计局最新公布数据显示,前三季度,全省房地产开发投资逾一百九十亿元,与去年同期相比增长四成七,房屋销售面积约三百四十六万平方米,销售额逾二百零八亿元,同比分别增长近三成和四成三。三项增长均远超全国平均水平。

海南房地产不仅价升量增,且开发呈全岛开花之势。北起省会海口、南至旅游胜地三亚,东部沿海市县文昌、琼海、万宁、陵水,中部的保亭等都热闹异常,带动该地区GDP前三季度增长名列全省市县前列。

海南房地产热在“里应外合”下催生。

中共海南省委党校副校长廖逊坦言,国际金融危机带给海南的最大不利影响是,近五年来带动海南新一轮经济快速发展的新兴工业遭遇发展阻碍。

去年以来,海南经济面临内生动力不足,工业增长乏力,吸引外资和外贸进出口低滞甚至大幅下降,社会投资有限,GDP增长面临较大压力。

顺应全国房地产开发热潮成为海南经济发展的不二选择。

海南是中国唯一的热带岛屿省,拥有稀缺的热带海岸资源,独一无二的良好生态环境和旅游资源。在国际金融危机背景下,海南房地产开发呈现多种形式。不仅旅游休闲、度假养老等居住型房地产大显身手,高星级酒店和高尔夫休闲运动等商务型地产方兴未艾。雅居乐、新世界、中信泰富、鲁能、万科、富力等海内外知名房地产开发商竞相登岛。

不仅企业长袖善舞,海南各级政府也推波助澜,旅游房地产开发成为政府重点扶持发展产业。今年九月,针对部分市县对土地资源推介能力不足的现状,海南省国土部门携二十三宗地块近一点四万亩土地赴岛外招商,冀望吸引更多有实力的企业上岛开发。

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