9月成都房企新增土地龙湖、蓝光再夺魁首

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月21 日搜房成都网

[摘要] 2009年9月成都房企新增土地榜中，龙湖地产新增土地面积276.7311亩，夺魁9月成都土地的面积最大榜，而蓝光地产以1200万元的单价拿下的“南部新区丰收村地块”成为本月成都土地市场的最贵地块.

2009年9月成都房企新增土地榜

2009年9月成都市土地拍卖，龙湖地产新增土地276.7311亩，夺魁9月成都土地拍卖最大面积榜，而蓝光地产以1200万元的单价拿下的“南部新区丰收村地块”成为本月成都土地市场的最贵地块.本月，几个品牌开发商所拿地块的溢价成交是开发商自身拿地节奏到了还是资本的再次涌入呢？

随着宏观经济的触底回升，1－8月份以来，全国商品房销售面积同比增长42.9%，与1-7月相比加速6.2个百分点，与1-6月相比加快5.4个百分点。3-8月价格环比上涨0.2%、0.4%、0.6%、0.8%、0.9%和0.9%这样的状况看来，品牌开发商的溢价拿地行为多少也可以理解了。而本次龙湖所拿五块石地块无疑对城北的区域提升有着毋庸质疑的重要作用，而蓝光这个以快打快销为主打模式的本土知名开发商的不俗表现又演绎了一个怎样的一个“背后的故事”呢？除此而外仿佛隐于市的花样年和中粮两个外地开发商也踊跃于此次土地争夺战并取得了不俗业绩,分别成功拿下位于蒲江县鹤山镇和武侯区簇锦街道高碑村4、5、6、7、12组的两大地块。而7、8月在土地排行榜中展露头角的永进合能、华润置地和万成投资等开发企业在本次拍卖会上仍然默默关注，随时准备恃机而动。

此次所拍的城北五块石地块在拍卖中面积最大，达276.7311亩，起拍价330万/亩。该地块靠近沙河，位于蓉北商贸大道和王贾大道，交通方便，居住环境优良。根据金牛区政府打造城北商圈的战略构想及市商业网点规划的要求,五块石市场将整体搬迁至北部商贸城，搬迁后,现用地块将建设成以居住为主的城市综合发展区，再加上联动整治，五块石地区的前景相当看好，龙湖的入住势必改变城北脏乱差的局面，成为成都第二个翡翠城。

而城南的丰收村地块，占地60.2055亩，起拍价550万/亩，目前城南片区三环外已是高档楼盘积聚地，二环附近的神仙树，桐梓林片区更是成都市民心中的一方富足领地。故此次丰收村版块也是一众开发商争夺的目标。乡化成村地块占地22.1973亩，起拍价650万/亩，地块所处营门口区为成都上风上水之地，于08年启动“城中村”拆迁改造之后，区域将被重塑形象，打造“宜居第一区”。

而老成灌路至沙西线、黄忠大道B段至三环路也将连成一片，成为金牛区又一经济文化中心和城市副中心，同时也会成为沙湾路城市副中心的重要组成部分。随着现代化新型城区的出现，该区域的发展将会出现再一次的飞升。乡化成地块靠近一品天下美食街，人气旺盛。周围聚集了多个居住氛围浓厚的住宅楼盘，区域成熟度和配套已经相当完善。附近在建的蜀汉路地铁站口，也为楼盘前景看好更加了一重砝码。而此次所拍地块均低于4的容积率必将被打造出舒适度更高的现代化的生活住宅小区。

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责任编辑/zhuyong.cd

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