旅游地产致10月中旬三亚楼市火热热销TOP10

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月20 日谭俊海南搜房网

搜房讯：10月中旬，三亚楼市延续火热状态。据海南搜房网统计数据，10月中旬中（10月11日~10月20日）三亚商品房共销售277套，签约面积24255.42平方米，环比10月上旬三亚商品房销量下滑6.42%。截止至10月20日，三亚10月累计销售套数573套，签约面积55011.62平方米，签约总金额902863481.5元，累计平均签约价格16412.23元/平方米。目前三亚可售一手房源有37312套，可售面积3604990.92平方米。

10月上旬三亚楼盘销售TOP10
（10月11日~10月20日）

项目	本周签约数
三亚湾美丽新海岸	54套
三亚凤凰水城	38套
天泽花园小区	25套
半山半岛	21套
三亚兰海水都花园	20套
三亚山水国际	18套
鲁能三亚湾	16套
金中海蓝钻	16套
三亚湾国际公馆	13套
亚龙湾公主郡	10套

10月中旬三亚各项目销售排行榜情况，三亚湾美丽新海岸成为最热销项目，以54套的佳绩排在销售榜第一的位置，10月上旬销售冠军三亚凤凰水城在中旬保持了销量，但在中旬里只有的成绩只能排在了第二，上旬时位列第五的天泽花园小区在中旬发力，以25套的成绩挤进了销售榜的前三甲；10月中旬销售榜中新的黑马项目是三亚兰海水都花园，以20的成绩排在了第五的位置，新出现的项目还有金中海蓝钻，以16套的销量排在第七的位置，三亚湾国际公馆则以13套的成绩排在销售榜第九的位置。

旅游地产迎来新一轮投资热三亚备受关注

房产专家指出，旅游地产依托着强劲增长的旅游经济，展示着房地产行业新兴的发展方向。尤其是一些位于著名旅游景区内、具有良好的规划设计水平和鲜明文化特色的项目，其现金流的稳定性将更为显著。因此从投资的角度来看，旅游地产投资的稳定性和抗风险能力，较一般商铺和办公楼产品具有显著优势，更适宜于长线投资。三亚拥有中国唯一的热带滨海资源环境资源，经过历年的品牌塑造，已经成为了知名的旅游品牌，三亚旅游地产，也在这些年里水涨船高，不断发展，如今的三亚旅游地产，成为了极具发展潜力的香馍馍。

作为目前购房市场主力军的北京，近年来对旅游地产的投资在不断增加。根据北京房地产开发市场和北京四季地产研究院对北京居民购房需求的最新调查显示，以旅游休闲度假为目的的北京居民异地投资置业，自2005年起规模性释放并逐年递增，2006年北京居民购买外埠休闲度假地产项目约为17300余套，2007年为24500余套，2008年为32600套，异地置业的成交套数稳步上升，这充分说明北京居民购房结构的变化趋势。未来十年，北京购房者对异地购买优质房地产项目的总量需求预计将会在20万套至50万套之间，形成总价值1500亿元至3000亿元的异地置业市场需求。北京居民对旅游休闲地产的消费领全国风气之先，成为中国旅游休闲地产最大的购买者，为国内各大地产开发企业瞩目的焦点人群。而三亚旅游地产蕴含的巨大潜力，自然吸引了北京购房者的目光。

北京大学房地产研究所所长陈国强教授表示，三亚地理气候等条件的优越性，决定了三亚房地产的独特性。作为旅游休闲型房地产的代表，三亚房频现京城，说明它在中国最核心的区域和最有钱的人群中有市场。

三亚房产业内人士对三亚旅游地产业是信心十足，认为目前海南旅游资源的发展潜力还远远没有释放出来，随着休闲旅游在中国的迅速发展，海南旅游将迎来一个前所未有的市场机会。

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