二手房交易指南：常州二手房购买解惑汇总五

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日网络

[摘要] 你好，请问我想买一套60-70平方的二手房。可以把夫妻两个户口都迁过去吗。买这样的房子需要契税吗。是有卖方出还是我自己出呢。处房价外我需要自付那些国家的费用呢。谢谢你们。

你好，请问我想买一套60-70平方的二手房。可以把夫妻两个户口都迁过去吗。买这样的房子需要契税吗。是有卖方出还是我自己出呢。处房价外我需要自付那些国家的费用呢。谢谢你们。

您好。双方当事人及配偶携带身份证、结婚证或户口簿、产权证、国有土地使用证、双方签订的买卖契约，到市房产登记中心窗口办理。根据市公安部门规定，凡购买超过50平方米房屋可凭产权证到房屋所在地派出所申请迁入户口。契税不要交纳，交易手续费3元/平方米，房产登记费80元/件。

我在苏州工作想到常州买房。办理公积金贷款怎么办，买的二手房，怎么与银行达成贷款手续。目前单身，假如结婚了，房屋的产权是夫妻双方的还是我个人的。如果娶到非常州户口妻子，她是否户口可以迁人常州。谢谢急切！

您好！常州从去年9月允许外地来常买房申请公积金贷款，需提交购房合同、首付款收据、身份证、户口簿、收入证明、公积金卡、外地公积金中心出具证明、银行卡，您也可以再向市公积金中心询问，电话：968891。假如买房贷款时单身，办理产权证前已结婚，那么办产权登记时，夫妻两应同时到场，在一份“约定”上签字，表明产权归一人所有还是夫妻共同共有，至于取得产权证后，可凭产权证将外地配偶迁来常州落户。

在常州买二手房需要支付那些费用。90平方以下不要交契税吗。富强新村房子大概评估价多少67平方26万合理吗02年房子。二手房贷款怎么贷。能详细说说吗，谢谢你们，不是很知道买房手续。

您好！大约3200元/平方米左右。不含楼层差价。购买费用：契税144平方以上3%，144-90平方1%，90平方及以下免，交易手续费3元/平方米，房产登记费80元/件。首先，找银行申请贷款，需提交产权证、国有土地使用证、身份证、结婚证、户口簿、收入证明、银行卡、房屋评估报告。

你好，我想问一下我打算买房东刚交付的二手新房，毛坯，35万，我跟我女朋友公积金里加起来有12万，我家里能拿出来8万左右，想用公积金贷款22万，商业贷款10万可不可以？能不能这样贷到，那样的话我每个月要月供多少？谢谢！

您好！二手房贷款只能贷房屋评估价的70%，因此贷不到这么多，您们的公积金比较多，可以全部申请公积金贷款，贷24.5万元，另外，您没有贷款年限，故不能回答您每月还多少。

最近去看了套翠竹北区的二手房，是2户打通变一户的那种，但是房主说房产证暂时还没办好，说是要到过年时才能办下来，请问这种房子能买吗？需要注意些什么。谢谢！

您好！国家规定房地产交易必须具备产权证和国有土地使用证，没有两证不能进行交易，不要贪图房价便宜而带来不必要的麻烦。

责任编辑/zhoulin.cz

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