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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日 博客
二手房买卖流程
1.办理缴纳营业税手续（买卖双方同时到场办理）
2.办理缴纳契税手续（买卖双方同时到场办理）
3.办理产权过户手续（买卖双方同时到场办理）
4.办理缴纳印花税手续
5.领取房屋产权所有证
公积金转按揭贷款介绍及所需文件
公积金转按揭流程
i.公积金转按揭贷款是指：
卖方出卖之房屋原系以银行贷款购买，在卖方尚未还清原贷款的情况下，买方通过相关机构向住房公积金管理中心申请公积金贷款并在监管机构监管下用取得的贷款为卖方还清其所欠银行贷款，然后再将卖方出卖之房屋过户到买方名下，这就是公积金转按揭贷款。现北京开太物业交易保证有限公司已和民生银行、北京市住房贷款担保中心合作开展这一业务。
ii.办理公积金转按揭贷款所需个人资料：（用表格）
买方：
1. 借款申请表
2. 身份证或有效身份证明
3. 户口本首页、本人页及变更页
4. 有效居住证明
5. 结婚证或婚姻关系证明
6. 离退休证明
7. 收入证明
8. 最高学历证明
9. 职称证明
10.购房合同
11.卖方房屋产权证或确权证明
12.房屋首付款发票或收据
13.售房单位的房改售房方案
14.售房单位的房改售房方案批复
15.单位所售公房大产权证或确权证明
16.集资建房方案
17.集资建房方案批复
18.集资建房批复在房改部门备案证明
19.首付款在指定管理部专户存储证明
20.管理中心要求的其他材料
原件3份
原件
原件（非本市户口可提供复印件）
原件1份（非本市户口须提供暂住证）
原件1份（已婚者提供）
原件1份（离退休职工提供）
原件3份（离退休职工提供）
原件1份 （大专以上学历者提供）
原件1份
原件1份
原件1份
原件 1 可在面签时候提供
复印件 1 购房改房者提供
复印件 1 购房改房者提供
复印件 1 购房改房者提供
复印件 1 购集资房者提供
复印件 1 购集资房者提供
复印件 1 购集资房者提供
复印件 1 购集资房者提供
（备注：所有材料复印件均用A4纸）
卖方：
1.原购房合同
2.原借款合同
3.近六个月的还款对帐单
4.身份证或有效身份证明
5.户口本首页、本人页及变更页
6.有效居住证明
7.结婚证或婚姻关系证明
8.管理中心要求的其他材料
原件
原件
原件
原件
原件
原件（非本市户口须提供暂住证）
原件1份（已婚者提供）
（备注：所有材料复印件均用A4纸）
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