买房不交定金有利于购房者

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月9 日金羊网—新快报

[摘要] 今年国庆楼市成交很淡。10月1日-7日，焦点网统计阳光家缘实时网签数为832套，日均仅119套，是今年“五一”时日均408套的30%，即使在被业界喻为“寒冰期”的2008年国庆黄金周，住宅日均网签数也有182套。

今年国庆楼市成交很淡。10月1日-7日，阳光家缘实时网签数为832套，日均仅119套，是今年“五一”时日均408套的30%，即使在被业界喻为“寒冰期”的2008年国庆黄金周，住宅日均网签数也有182套。中原地产项目部经理黄韬表示，这是个“灰色黄金周”，“从事房地产行业多年，这是我看到过最淡的一个黄金周，也是首个几乎没有折扣的黄金周。”

业内人士认为，国庆楼市广州楼盘价格升幅明显，两三百万元一套的豪宅成为主流，买家购买欲下降，加上多个新盘在国庆前一周开盘，是成交量少的主要原因。

7天成交量比不上“五一”3天

据悉，今年国庆黄金周楼市的成交量反而远不如今年“五一”小黄金周。阳光家缘数据显示，10月1日-7日7天，广州住宅网签套数为832套，日均119套；而今年5月1日-3日3天，住宅网签套数1244套，日均408套，国庆黄金周7天的楼市成交量竟比不上”五一“的3天，日均成交量也仅是“五一”的30%。即使是在新政出台后的2008年，当年的国庆黄金周住宅日均网签数也有182套。

事实上，国庆黄金周楼市的热闹程度还不如国庆前一周的周末。9月26日，广州有11个新盘开盘，出现了一天卖500套单位的“日光盘”翠城花园、一天卖10.9亿元的豪宅盘星河湾·海怡半岛等楼盘；9月29日，白云尚城开盘两小时卖了1.9亿元；9月30日，颐和高尔夫庄园三期开盘，卖了十多套千万元的豪宅别墅；珠江新城多个新盘如珠江都荟、名悦和嘉裕丹顿阳光等都在9月26日至9月30日期间开盘，导致国庆期间珠江新城楼市异常冷清。白云尚城销售策划经理胡金芝表示，广州楼盘选在国庆前开盘一是考虑避开国庆阅兵，二是楼市变化难定，很多开发商都看不清，所以尽早开盘尽早销售。

实际上在国庆黄金周开盘的楼盘不多，如江南新苑、合生·东御苑等，尽管都卖得理想，但未能带动整个楼市的成交。而在其他已在国庆前开盘的楼盘，成交放慢。恒大绿洲在9月26日开盘，266平方米以下的单位几乎卖光了，国庆期间只有266平方米以上的超大户型产品，100多平方米的单位只剩下二楼和顶楼，很多市民问了户型后只能扫兴而回。珠江都荟国庆只剩2套单位，看楼者同样无法买到合适单位。

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责任编辑/jiangjinjin.gz

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