|
|
|
http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月29 日 北京商报
随着人们置业观念的转变，梯级置业或阶段性升级置业成为越来越多购房人置业方式。尤其作为首次置业购房者，选择二手房具有多重优势。同新房相比，二手房房价相对较低，在房价高位运行的趋势下可以减缓许多置业压力。同时，新房开发逐渐远郊化也让很多购房者将目光转向了交通顺畅、社区配套成熟的二手房社区。那么，购买二手房和新房相比有哪些具体的优势呢？业内专家从五大方面进行了分析：
1、地理位置：目前二手房出售的房源分布在城区的各个区域，各大成熟商圈和热点区域都不乏二手房房源。这些区域的二手房社区成熟，购物、休闲、医疗、教育等配套相对成熟。
2、交通环境：分布于城区内的二手房交通环境得天独厚较为优越，较发达的路面交通与和纵横交错的轨道交通共同构成了城市交通网络。同开发在远郊区域的新房相比，二手房社区在出行方面都更显便利。
3、现房供应：新房大多数是期房，存在诸如面积缩水、户型不符等多方面的购房风险。二手房最显著的特征就是以现房供应，购房人在确定购买之间可以对房源进行查看、核实，能够有效避免许多购房风险。
4、户型结构：虽然二手房在建筑风格和户型方面没有新房新颖，但是自上个世纪90年代以来建造的楼房都已经突破风格单一、户型单一的弊端。尤其是2000年以后建设的房源无论在户外景观还是内室格局方面都能够符合现代人的居住理念。
5、物业管理：社区物业管理对于居民来讲占有非常重要的地位，二手房社区随着时间的积累，物业管理和社区居住环境都已基本成熟。而新开放小区由于人力不足等因素物业管理都相对不够完善，因此，二手房在物业管理方面比新房更胜一筹。
正是由于二手房以上种种的优势所在，受到广大购房者的青睐。二手房以好买好卖的特性使其成为升级置业过度中的首选房源。
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 百度李正山（原创） 李正山
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 历史没有高点 胡乙刚
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 房价节节攀升 谁来“教育”购房者 11.25
· 二手房议价空间增大 购房者应理性.. 11.25
· 二手房涨价简单 牛市退热难 11.23
· 二手房市场渐热 高新受市民二手房.. 11.20
· 10月份海口、三亚房价创今年以来.. 11.19
· 当公积金能付房租以后…… 11.12
· 电费每度收一元 租房也有潜规则？ 11.10
· 80后挺住：租房结婚不丢人！ 11.05
· 租房照样结婚依旧幸福 10.19
· 京城楼市：住宅租赁价格重回升势 10.16
