3环外选房热点区域选房优先看

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月18 日李丽虹天府早报

[摘要] 选房三环已经不再是住房的N年计划，随着三环外区域开发的成熟，越来越多的品质大盘出现在三环。三环外更加优越的自然环境也吸引了大批购房者，在地铁时代即将到来时，三环必将成为更多购房者的选择，那么，三环外究竟有哪些区域值得购房者重点关注呢？

选房三环已经不再是住房的N年计划，随着三环外区域开发的成熟，越来越多的品质大盘出现在三环。三环外更加优越的自然环境也吸引了大批购房者，在地铁时代即将到来时，三环必将成为更多购房者的选择，那么，三环外究竟有哪些区域值得购房者重点关注呢？本报现在从成都东南西北四个方向对三环外热点区域为您一一介绍。

城东

三圣乡板块4A风景居住佳

近年来，因为城东二环大量老厂搬迁，土地资源是成都三环内最丰富的区域，三环外的开发相对较少，目前城东三环外成片区的区域主要是三圣乡片区。

三圣花乡作为城东新区的核心区域，以浅丘地形、众多的绿地，构成了得天独厚的生态条件。加上成龙大道的贯通，几年时间内，十多家知名开发商先后入驻，现在在售的有卓锦城、华都美林湾、锦江城市花园、鑫苑名家、四海逸家等楼盘，除四海逸家外，大多数楼盘均价在4000-5000元/㎡。随着大批楼盘的入驻，该区域教育配套也逐渐形成，盐道街小学、树德中学都在此开办分校，加上环境优美，吸引了很多购房者。这个区域内有电梯高层，有花园洋房，还有空中别墅，且楼盘的景观打造和园林设计在成都都是数一数二的。目前，该区域的楼盘多分布在三圣乡和幸福梅林之间，该区域项目规模整体较大，除鑫苑名家外，其他项目均在150亩以上，特别是卓锦城达到了969亩。但是，这里的生活配套，尤其是商业配套还不是很完善，除了楼盘自带的一些商铺外，还未出现大型的购物娱乐场所。

除了三圣乡板块外，因靠近地铁2号线，东三环五段外，也聚集了一批大楼，尤其是万科魅力之城、首创国际城、上东阳光等品牌大盘，足以引起人们的强烈关注。

现在城东三环外，房价依然相对较低，但是拥有丰富的自然、人文资源。目前，锦江区正全力加快“锦江198”的现代服务业基地建设。该项目北至三环路，南接双流县、西至成仁路快速通道，东与龙泉毗邻，项目总用地范围约17.2平方公里。将锦江区“198”现代服务业基地打造成中国第一都市生态运动休闲基地。随着三环外的飞速开发的较快、3.5环打造，未来三圣乡等片区将迎来新的飞跃。

城南

新益州板块左右逢源高端住宅聚集

城南一直是成都楼市的领导者，从新城南规划开始，城南的开发就一直如火如荼地进行着，现在城南三环和内环之间也成为三环外开发最为成熟的区域。以新益州广场为中心，一个全新的高端住宅区正在崛起，该区域位于天府新城的核心区域，这三环与外环之间距离最短的区域内云集了各大房产巨头，而且不少开发商都将该区域视为开发城市豪宅的绝佳区域。天府长城、南城都汇、时代·晶科名苑、中海城南1号、合景泰富誉峰、华敏·世家花园。房价也是成都最高点之一，定位为城市豪宅的中海城南1号均价达1万/平方米，合景泰富的高端系列誉峰的房价预计也在1万以上，其他楼盘售价大多在6000元/平方米以上，完全可以和市区楼盘媲美。

因为其特殊的位置，这个片区顺理成章成为了国际城南的新核心。向南是世纪城新国际会展中心、天府软件园，北面三环内是规划500亩的商业中心，宜家、欧尚、迪卡侬、富森美家居旗舰店已经开业，荷兰GTC精品百货、成都苏宁广场等国际国内商业巨头也将逐步进驻。该区域交通便利，道路条件优越，明年地铁1号线开通后，还将成为最先享受到地铁便利的区域。

在此附近购房的人群中大多是具有较高文化水平的人群，如公务员、企业中高层、律师、医生等等，正是这些高素质的购买人群为维持居住片区的高档次给出了有力保证。涵盖该版面的天府新城将是三环外最早成熟的区域。

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责任编辑/zhuyong.cd

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