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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月10 日 林浩 华商晨报
沈阳市房产局昨发布十项房产服务便民措施办新建商品房转移登记由16个工作日缩为8日
昨日，沈阳市房产局发布了十项房产服务便民措施，其中不仅缩短了购房者的办证时间，对开发商办手续的时间也进行了压缩，尽早消除购房者“买新房能不能办房证”的疑虑。
新房下证
缩短至8个工作日
措施：对办理新建商品房转移登记的，由16个工作日缩短为8个工作日。
昨日，沈阳市房地产交易权属登记中心主任刘戈表示，“新建商品房转移登记”就是市民所说的“新商品房办证”。按规定，办结时限为30个工作日，去年曾将时限缩短为16个工作日，今年通过系统升级再次缩短时限，尽早消除百姓“买新房能不能办房证”的疑虑。
比如购房者于今年8月3日持所需要件到沈阳市房产登记服务大厅申请办理商品房转移登记，经核实无误后，就可在8月13日领到房证（为刨除休息日的8个工作日）。
旧房更名
核档程序由手工改为自动
措施：今年4月1日以后取得房证的房屋，在办理存量房转移登记时，由8个工作日缩短为5个工作日。
刘戈说，“存量房转移登记”就是市民所说的“二手房买卖更名过户”，按规定，该业务办结时限为30个工作日，去年沈阳曾缩短至8个工作日，今年由于把二手房交易的核档程序由手工改为自动核档，工作时限进一步缩短。
贷款买房
房证、他项权证一起办
措施：对新建商品房转移与房屋抵押权设立登记合并办理的，由22个工作日缩短为9个工作日。
以前贷款买房，购房者要先办房证，之后持房证办《房屋他项权证》，现在两个程序已合并。刘戈介绍，购房者办完按揭贷款手续后，领取了《预告登记证明》，所购房屋已竣工验收合格后开始办证，与以往不同，假如购房者于今年8月3日申请办证，会比原来减少13个工作日，因为现在已把办房证和办房屋抵押权登记两个程序合并了，这主要方便了贷款买房者办手续。
加速贷款
预告登记三个工作日办结
措施：对办理预购商品房预告登记的，由6个工作日缩短为3个工作日
据不完全统计，沈阳近九成购房者都是以贷款方式购房，而目前银行与购房者签订借款合同时，《预告登记证明》是其中一项要件，今年截至目前，沈阳房产交易大厅每天办理预告登记的人数在400～900人。刘戈说，缩短预告登记时限，能够有效帮助购房者缩短借款时间。
新房办证
不需开发商到场
措施：开发企业与金融机构办理登记，实行项目统一申请制。
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