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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月6 日 单憬岗 官蕾 海南日报
“海南房地产市场的多极化趋势，在这两年越来越明显。”省住房和城乡建设厅有关负责人如是说。
海南此轮房地产周期，发端于2004年左右，经过几年来的不断加速增长，其产业浪潮早已跨过海口与三亚两大热门城市，几乎覆盖到了整个海南岛。尤其是在2009年上半年，海南房地产多点平行崛起的态势，更是十分显著。
以今年前5个月的数据为例，海南省房地产开发投资有多个市县呈现成倍增长态势：琼海增长1.8倍，保亭增长1.6倍，澄迈增长1.4倍，定安增长1.3倍；实际投资规模有3个市县超过10亿元：三亚30.11亿元，海口26.12亿元，琼海13.27亿元。
因此，业界形成了一种新的观点：海南房地产已经进入多极时代。
海口三亚继续领军
作为海南的两个地级市，海口、三亚各据海南岛南北两端地利，一直以来都是海南房地产业发展的两大领军城市。
由于是省会，海口发展房地产的底气一向很足。这几年，海口的房价一直在攀升。如今，海口一线海景房价高的已经超过1万元每平方米。
国家统计局海口调查队分析数据表明，2008年起，海口房价上涨速度开始超过全国。2007年海口房价指数为106.6，比全国低1个百分点；而到了2008年，海口此项指数劲升至110.4，高出全国3.9个百分点。即便全国楼市下滑的2008年，海口楼市依然逆市飘红，其房价涨幅去年曾连续多月在全国70个大中城市中排名第一。
与此同时，作为全国最受欢迎的旅游胜地之一，三亚房地产发展的优越性更是日渐凸显。
海棠湾是三亚房地产目前发展态势的最好缩影。在三亚市将整个海棠湾规划成“国家海岸”之后，便吸引了众多资本进入。仅5月29日，便有10家超五星级酒店项目在这里同时开工。
“这片海湾几乎留下了所有中国一流地产公司的印迹。”海棠湾镇管委会负责投资招商工作的曹先生介绍。前来考察的地产商络绎不绝，“忙的时候都接待不过来。”现在已经确认的投资目录包括和记黄埔、保利地产、嘉里集团等地产大鳄。
今年前7个月，三亚全市共销售商品住房面积达88.8万平米，总套数达到9597套。
“以热带资源为依托的牛岭以南三亚、陵水等地的房地产是奢侈品，会吸引最高端的人在那里置业。牛岭以北的海口、琼海等亚热带地区房地产将吸引中产阶层的眼光。”盛高置地（控股）有限公司副总裁张海波说。
三亚（首都机场）投资开发有限公司营销总监陈友余认为，三亚稀缺的自然资源和得天独厚的生态环境具有无可比拟的优势。他相信经过金融危机洗礼后的三亚房地产将给购房者带来更大的信心。
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