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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月4 日 辽宁日报
1—8月份，沈阳市商品房销售面积、存量房转让和房价均较去年同期大幅增长，呈现价升量涨的态势。
同时，1—8月份，沈阳市存量房成交面积423.59万平方米，成交金额128.61亿元，分别同比增长29.92%和37.5%。其中，存量住宅成交面积374.02万平方米，成交金额113.35亿元，同比分别增长63.51%和94.97%。
与商品房销售放量相呼应的是，1～8月份，沈阳市商品房成交均价3993.44元/平方米，商品住宅均价3720.32元/平方米，同比分别增长6.76%和9.74%。1～8月份，存量房成交均价3036.19元/平方米，存量住宅成交均价3030.68元/平方米，同比分别增长5.84%和19.24%。
商品房销量创历史之最
今年年初以来，沈阳市商品房销售形势持续向好，商品房累计销售面积创历年新高，分别比历史最高纪录2007年前8个月销量净增84万平方米和62万平方米。特别是商品住宅销售持续火爆。今年5-8月商品住房合同备案面积连续4个月保持同比两位数增长。按照房产销售“金九银十”的规律和9月份召开房交会的影响，一般8月份是房屋销售淡季，但本月商品住房合同备案面积同比增长13.3%，异常火爆。
存量住房市场持续放量
今年年初以来，沈阳市存量住房市场一直保持放量增长态势。存量住宅交易火爆源自利好政策的推动，去年11月份出台的“25条新政”，减免了存量住房转让所涉及的营业税、印花税等相关税费，提升了转让方的售房意愿；对购买存量普通住房的相关手续费给予减半收取的优惠，增强了购房者的信心，促使存量住宅交易呈现爆发性增长。1～8月份，全市存量住宅成交套数、成交面积和成交金额，分别同比增长57.6%、63.51%和94.97%。
房价稳中有升
1～8月份，商品房和商品住宅成交均价分别同比增长6.76%和9.74%。存量房和存量住宅成交均价分别同比增长5.84%和19.24%。 8月份商品房成交均价4271.67元/平方米，同比增长11.94%，环比增长6.45%。房价基本处于稳中有升的态势。
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