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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月4 日 西部商报
“在国家规定工业用地必须以招标拍卖挂牌方式出让前已形成占用事实的违法用地，经依法处理后，可按协议方式完善用地出让手续，比照市场价补交土地出让金。”甘肃省政府办公厅日前下发的《关于强化建设用地保障服务促进经济平稳较快发展的意见》作出了上述规定。这预示着，我省一些老厂区为解决职工住房问题，而将厂区的工业用地变更为住宅用地的既成事实土地有望合法化，而购买房屋的居民也有望拿到房产证。
违法用地 处理后补交出让金
《意见》规定：“在国家规定工业用地必须以招标拍卖挂牌方式出让前已形成占用事实的违法用地，经依法处理后，可按协议方式完善用地出让手续，比照市场价补交土地出让金。”
记者昨日在采访中了解到，兰州市一些老厂区，就存在着为解决厂、企职工住房问题，而将厂、企区内的工业用地变成住宅用地或其他用途的既成事实土地，结果导致这些购买了自己厂、企自建住房的居民，长期无法拿到房产证。而依照省国土资源厅制定的此规定，包括兰州市这些老厂区“违法用地”在内的我省其他各市、州类似土地，都将在经相关部门依法处理后，通过完善用地出让手续、补交土地出让金等方式，来将该类用地逐步合法化。而合法后的土地上所修盖的住宅产权证，也将有望进行办理。
重大工程 土地出让金可“分期”
我省将鼓励提高土地利用率，对使用原土地进行增资扩建的工业项目，不再增收土地价款；对带动地方经济发展的重大工业项目、国家鼓励类产业项目、重大自主创新项目等用地，一次性支付土地出让金确有困难的，在确保足额支付被征地农民补偿安置费用的前提下，由用地者提出申请，经国土资源部门会同财政部门审核，市州、县市区政府批准，可在建设期内分年度支付。将优先保障公路、铁路、机场、水利、能源、交通和城镇保障性住房等重大基础建设和民生工程用地。进一步完善村镇土地利用总体规划，优先安排农村危旧房改造、农村基础设施和公益事业建设用地。
工程急需开工 先用地后审批
独立选址的建设项目处在地质灾害易发区的，项目用地预审时应进行地质灾害危险性评估。省级重大项目和省级新增投资计划建设项目控制工期的单体工程，以及有工期要求或受季节影响急需开工工程的用地，在完成项目批准(核准)与初步设计后，在确保征地补偿安置到位的前提下，由项目单位提出先期用地申请，经市州国土资源部门提出审核意见，报省国土资源厅审核同意后，可以先行用地。批准先行用地的项目，应在半年内正式报批用地。
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