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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月3 日 江先海 华西都市报
目前全国各地对房地产市场有非常多的评价或争议，但我可以说，有许多争议是不科学的，是人为干扰房地产市场的健康发展。与国外的房地产市场不完全相同的是，中国的房地产行业是一个非常大的产业，国外的房地产发展经验对我们只有一定的借鉴意义。因此，在经历了20余年的发展后，中国的房地产市场已逐渐走向理性的发展道路，在这种发展思路引导下，房地产行业的各种走势都是正常的，不管是国家相关部门还是经济专家，房地产企业，在对房地产行业发展的导向上都应该正确引导，让市场来决定它的走向，走高或走低都应该是市场控制的结果。只有减少人为的控制或规划导向，让市场真正起到决定性作用，无论房地产产业怎样发展，我们都应该认为是健康发展。
从现在到未来，成都的房地产可能得到更快的发展。不管是目前正在实施的统筹城乡一体化，还是经济的发展，都必将对房地产市场产生巨大的影响。因此，影响房地产发展的因素很多，即将举行的秋交会也可能是一个因素，对房地产市场有微小的影响是非常可能，但不会产生太大的影响。如果说下半年成都楼市有较大的变化，也绝对不是秋交会的作用，而是今年上半年楼市大量销售，价格提升，房源减少而产生的，秋交会不过是在一个节点凑巧赶上了楼市发生变化的时间。
未来两年，对成都来说是一个非常大的发展机遇，国家的十一·五规划对四川的发展十分有利。4万亿的投资，将带动成都经济快速恢复并持续快速发展，经济的发展也会让人们生活条件得到进一步改善，对住房的需求也会进一步增加。同时，目前上班时间的规范，朝九晚五的上班模式也让人们在家的时间越来越多，人们对居住面积和居住环境的要求也进一步加大，因此，成都的房地产行业在未来两三年还将持续快速发展。当然，在快速发展的同时，房地产行业也会遭遇比较大的起伏，这也是正常的，是符合市场发展规律的。
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