买房西安先选区域西安楼盘东西南北各具特色

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月3 日陈璇田永丽等华商报

浐灞人与自然和谐的第三代新城

西安浐灞生态区成立于2004年9月，是西安市重点发展的“四区二基地”之一，也是西安市“十一五”规划的建设重点之一。区域以“都市型生态区、生态化商务城”为产业定位，以生态、文化、现代为区域发展三大特色，致力于将浐灞建设成人与自然和谐的第三代新城。

现在的浐灞，交通便利，绿草茵茵，各项设施正在建设。浐灞国家湿地公园、欧亚经济论坛、广运潭、浐灞金融商务区、桃花潭、雁鸣湖……一个个令人震撼的项目，见证着浐灞生态区的崛起。

浐灞也由昔日的偏远、荒凉之地摇身一变成为富商巨贾的投资热土，中新、绿地、盛恒地产、海航置业、香江置业等著名企业纷纷择址浐灞，一座座高楼大厦拔地而起，浐灞正在以日新月异的身姿领跑东城，实现着西安市民城市生态居住的梦想。

全部建成后的浐灞生态区，将是一个拥有水面面积2万余亩、公共绿地2000万平方米的城市绿肺，浑然天成的田园风貌，现代便捷的商务环境，温馨舒适的人居氛围，必将让更多的人到这里置业安居，享受天人合一的宁静和舒适。

曲江

西安高水准住宅的代表曲江不仅是个旅游宝地，更是西安高水准住宅的代表，中海、龙湖、金地等有影响力的地产纷纷在那里扎根造楼，别墅、洋房更是处处可见。曲江以独有的魅力展示着自己的风貌，真正形成了西安人居示范区域。

陕西房地产研究会会长王圣学指出，当前市场上判断高端住宅的重要指标，除了稀缺的地段外，另一衡量标尺就是品位。品位是高端住宅楼盘的一个重要特征，高端楼盘的品位绝不是简单地追求材料的高昂，而是体现一种对生活品位的追求，是一种对文化内涵的追求。龙湖地产的金文也认为，曲江区域的房子是面向高端人群精心打造的，除了地理位置上的优势外，还将更多的人文关怀注入到项目中，在一点一滴中体现人文情愫。

从金矿商人开发的曲江公馆的热销，到最早进驻曲江的外埠开发商中海，从2003年每亩的150万到现在的每亩300万以上的价格，曲江住宅项目创造着一个又一个的神话，引领着西安人居新标杆。

经开区

购房者追捧的蓝筹股

8月下旬，某网站针对“在西安哪个区域购置房子”的调查显示：22%的参与调查者选择高新区，21%选择城南，25%选择城北。今年，城北尤其是经开区，涌现了世融·嘉城、首创·国际城、北城国际、、宫园壹号、海璟蓝寓、浪琴湾等一大批项目，日供应房源有3.5万套左右，吸引了众多购房者的目光。

城北利好连连，2500亿打造新北城的蓝图已清晰可见，张家堡、城运村、大明宫一带已成为高品质住宅的聚集地。西安城市新中心也位于经开区北部区域，规划面积24平方公里，依托西安行政中心、文化体育中心、北客站交通中心，建成城市北部新区。

按照2004年-2020年规划，城北规划面积约为160平方公里，目前建成的只有30平方公里，未来的发展空间非常大。后来者居上，城北有望打破城南、西高新十余年来掌控西安楼市的局面，经开区成为购房者追捧的蓝筹股也在意料之中。“买房就是买未来！”今天的城北，正处在高速发展阶段，经开区远景非常看好，对于在城北工作、又热衷于投资的职业群体来说，是比较好的选择。

西高新

不老的楼市黄金区

从1991年建设到现在，高新区已经走过了18个春秋。如今的高新区，一片片生机盎然的绿地，一排排绿影婆娑的林木，一幢幢异彩纷呈的大厦，一栋栋造型新颖的住宅……已成为西安楼市不可多得的成熟黄金区域之一。

高新区的高档房地产市场，把一批有钱人聚集在了这里，使这里成为西安的“富人区”。西高新高档时尚的形象，未来巨大的发展空间，尤其是区内众多高品质的楼盘，无不吸引着人们的目光。

近些年，本地开发商以及外地开发商的强势进入，将整个高新区域从普通商品房渐渐过渡到中高档的公寓住宅，使西高新房地产市场呈现出前所未有的火爆。随着高新管委会入住都市之门，高新区的经济也将迎来新的发展，高新区房地产市场也不断在该区域发展。从最早的紫薇田园都市，到后来的绿地世纪城、逸翠园西安、西安雅居乐花园、盛世长安等，一座座高品质楼盘拔地而起。经济的发展带动了房地产业的发展，而房地产业的发展又促进了经济的腾飞。目前正在进行的“二次创业”，使高新区再次成为地产开发新的焦点。

西咸

现代人居的理想之地

西安-咸阳，两座直线距离25公里的千年古都，古时两地的相互来往，传承了“咸阳古渡”这一千年美景；如今“西咸一体化”的进度加快，即将成就一个国际化的大都市。

随着西咸一体化程度的不断加深，两市政府对该地区基础建设投入的加大，西咸区域的楼市将会更快速地发展。咸阳市的世纪大道将向东与西安市区的迎宾大道对接，形成“西咸大道”，是未来两城之间的交通大动脉，而且规划中的地铁一号线将从这里经过。西咸区域最大的优势是地势平坦，可用地块集中，周围市政配套齐全，这样的区域很适合开发大规模的居住区。

目前，泰盈·奥林匹克花园、金泰·丝路花城、阳光上林城、亿龙金河湾、摩登3米阳光、帝都温泉花园2期等众多项目云集此地，均价普遍位于3000-3500元之间，这些楼盘都以较高的性价比赢得了众多购房者的关注。将来，随着此区域内湿地生态区、总部经济区、高新技术产业区、休闲区和生活居住区的发展完善，西咸区域将成为又一处现代人居的理想之地。

长安

正在崛起的新板块

长安区的商品房发展虽然起步较晚，但比起西安其他区域毫不逊色。尤其是近几年，长安区房地产的发展非常快，不仅本地开发商争相开发，外地品牌开发商也进军长安区，从最初的仅有几家开发商关注，发展到今天20多家开发商参与开发近30个地产项目。长安板块，正在崛起。

有实力的开发商入住长安板块后，一改过去以低价位迎合市场需求的做法，从社区配套、户型设计、物业管理等方面不断提高楼盘品质。品质发展伴随着房地产市场的走高，长安区商品房价格也逐步上行。

西部大学城、长安科技产业园、郭杜教育产业开发区的建设发展，以及长安区周边道路交通条件迅速改善，使得长安区的地气迅速上升。西北大学经济管理学院院长白永秀表示，长安区的房地产开发，要充分发挥其区域优势，可以围绕科技教育和生态环境来发展。

长安板块作为后起之秀，它的迅速崛起，不仅吸引着开发商投资于此，也吸引着购房者的热切关注，发展前景向好。

责任编辑/yanmin.xian

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