贵阳生态楼盘不断涌现生态楼盘带动楼市升温

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月21 日赵琳蓝晰贵阳日报

[摘要] 近年来，随着居住水平的不断提高，生态人居开始备受关注，占据得天独厚的生态环境和四季如春的气候条件，生活人居在提升筑城居住价值的同时，正为筑城楼市增添更多魅力。

生态价值助筑城楼市回暖

近年来，随着居住水平的不断提高，生态人居开始备受关注，占据得天独厚的生态环境和四季如春的气候条件，生活人居在提升筑城居住价值的同时，正为筑城楼市增添更多魅力。

“早上推窗听鸟叫，夜里入睡静悄悄。”作为保利温泉新城的业主，陈先生如此形容他的新居，在他看来，当初选择在近郊置业，图的就是一个“自然、生态”。事实上，像陈先生这样的改善型购房者而言，生态环境已成为他们选择居所的一个重要“指标”，而贵阳得天独厚的环境资源，则让众多购房者得偿所愿。

今年上半年贵阳楼市全线飘红，1-6月共销售商品住宅25457套，销售面积3173285平方米，与去年同期相比，分别增长了277%和275%。而早在今年3月，在全国许多城市房地产市场还沉寂在低谷阴霾中时，贵阳楼市却迎来了“小阳春”。对此，业内人士认为，生态人居无疑是筑城楼市迅速回暖的催化剂。“如果说楼市早期回暖源于刚性需求出手，那么，改善型需求则是当前楼市最大的购房群体之一。”大兴地产总经理孔恩庆认为，对于改善型需求而言，生态环境是选房的重要因素之一。的确，包括大兴星城在内的一系列贵州名盘、中国名盘在内，在楼市淡季，都取得了良好的销售业绩，而这些知名楼盘之所以有“名气”有“人气”，均在绿化率及周边生态环境上做足了功夫，迎合了购房者需求。

据有关资料表明，贵阳的环城林带由第一环城林带和第二环城林带组成，在全国省会城市中独一无二。一环林带全长70公里，将黔灵山公园、森林公园、南郊公园等主题公园以及市内山林有机连成一体。二环林带长304公里，共种植香樟、竹、樱花、紫薇等68个树种计1090万株，森林总面积132万亩。环城林带的乔木、灌木、绿草、藤类、竹类齐备，植物配置合理，形成了季相变化丰富的绿色长廊和良好的生态循环系统。

正是在这样得天独厚的自然条件下，近年来，一批绿色生态楼盘的涌现，使得贵阳人的居住品质不断提升。山水黔城、智慧龙城、大兴星城、贝地·卢加诺、兴隆珠江湾畔、黔灵半山……这些生态楼盘不仅吸引了本地购房者的关注，也成为外地购房者关注贵阳的一个窗口。正是被贵阳优越的生态环境资源和气候资源所吸引，保利、远大、中国水电地产等一批外地开发商也纷纷入驻贵阳，保利·温泉新城、保利·云山国际、远大生态风景、观山湖一号等一批数十万平方米的生态大盘相继入市。金阳新世界置业顾问张彪告诉记者，目前想在贵阳买房的沿海客户很多，主要是受贵阳生态资源好、气候条件好、交通条件便利、房价具有升值空间等因素的吸引。“尤其是一些配套起点高、生态环境优越的大盘，从远期来看其物业的升值潜力也较大，无论是作为避暑小住，还是长远投资都是较理想的选择。”张彪说。

据了解，针对生态楼盘带动楼市升温这一商机，许多楼盘都在楼盘的生态环境上着力，并针对外地购房者制定了详细的营销推广计划，力求赢得这一市场份额。业内人士指出，随着未来几年贵州省际交通条件的进一步完善，贵阳楼市外销市场的前景更加广阔，外销市场将成为贵阳楼市发展的重要组成部分，成为开发商拓展客户资源的重要方向之一。

责任编辑/wuchangwen.gy

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