年轻人“现在买房，我选现房” 次新房成了香饽饽

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月20 日江先海华西都市报

[摘要] 记者近日发现，相对期房而言，年轻购房者更喜欢即买即住的现房和次新房。

年轻人看好现房和次新房

记者近日发现，相对期房而言，年轻购房者更喜欢即买即住的现房和次新房

“现在买房，我选次新房！”考察了城西片区的几个楼盘后，小张最后决定还是买套次新房。究其原因，小张认为，新楼盘等的时间太长了，目前房价走势不确定，买套现房立即入住，比花两年时间等待新房交房要来的实际。记者近日调查发现，近段时间年轻购房者首次置业选择次新房或者项目尾盘的情况越来越多，特别是在新的房地产项目集中区域，现房往往能从期房中脱颖而出，一跃成为购房者的新宠。就像小张所说的那样，早入住、早踏实的心态是左右他们选房的重要因素。

期房交房晚

次新房成了香饽饽

小张在城西一品天下附近上班，为了方便工作，他决定在单位附近买一套房。城西作为房地产发展的活跃地段，很多开发商都在该区域大兴土木，除了一些延续的项目外，不少新的房地产项目也在近期开盘亮相。小张从茶店子片区到金沙片区，再到光华片区考察了不少在售楼盘，综合了价格、环境、交通等众多因素后，小张对几个新开的楼盘比较关注，但在进一步了解楼盘的情况后，他却打起了退堂鼓：新开楼盘由于受工期影响，最早交房时间都要等到2011年，有的项目更是要等到2012年才能交房，考虑到目前房地产市场价格动向不确定，未来二三年后，这些区域的价格到底怎么样，自己心里也没个底；再加上自己需要马上入住，所以新房的交房时间成为他选房的障碍。

但小张在看盘过程中发现，城西片区有很多已交房的楼盘有很多次新房出售，这些次新房的价格跟新楼盘相比，价格还更有优势，而且楼盘的环境也非常好，所以最终小张选择了光华片区某楼盘的一套次新房，跟小区周围的新房相比，房子每平方米价格比新房还要便宜300-500元左右。

次新房好卖

舒居户型最受欢迎

记者随后走访了城西片区的房屋中介机构，发现次新房近期的销售情况有上升趋势。一家房地产中介门店接待经理告诉记者，目前交易的很多房源都是次新房，由于城西片区前两年时间大批楼盘面市，造成了现阶段大量房源出现，一些投资客投资的房源通过中介机构出售，造成目前城西次新房房源增多的现象。

好易家中介公司的总经理布起表示，最近经过该公司办理的次新房交易有数十起，就目前城西片区的情况看，去年很多楼盘都已交房，次新房的市场供应也随之增加，加上受到地铁、快铁以及房地产整体走势等利好因素影响，城西片区新开楼盘的价格都比去年略有上升，而目前供应市面的次新房由于当年投资者购买的价格较低，因此能以较优越的价格优势与期房竞争，这也是造成次新房近期受到市场追捧的原因。

据有关调查数据显示，目前市面成交活跃的户型以90平米左右的套二、110平方米左右的套三等舒居户型为主，购买人群除传统的改善型需求外，一些首次置业的年轻客户也称为次新房的主力购买群。

记者符小晓实习生卢薇摄影刘陈平

时代豪庭单价摸高一万三

上周末，时代豪庭二期二批次时代10号销售突破8成。自5月二期开售以来攀升的价格刺激着市场，最高房价摸高13000元/平方米，在“买到就赚到”的口碑下，时代豪庭给豪宅市场带来“高压”。价格高压背后是品质的稳健。时代豪庭的相关负责人以175平方米为例解读产品，看似三房的布局中，还包含着保姆房、储藏室等功能性的空间，如果这些空间被当作普通住宅就成为4室、5室的概念，而我们将这作为功能性空间，就是要提高豪宅的品质，让这些空间成为豪宅的必备，而非面积的炫耀。时代豪庭的热销揭示了一个秘密，成都不缺少豪宅的消费者，缺少的是高品质的豪宅。张杨

合力达·泰基南棠开盘售罄

8月15日，合力达·泰基南棠一期（1、2号楼）盛大开盘，仅两天时间就全部售罄，创造了8月成都楼市奇迹。该项目位于外双楠，地理位置极佳，道路交通便利，四周配套成熟，家乐福、伊藤洋华堂、人人乐等大型超市相伴左右，均价仅5850元/

平方米左右，具有非常高的性价比。今年6月，合力达集团从泰基地产收购南棠项目，随后整合了周边两块地，使整个项目达42亩。泰基南棠的成功收购和迅速推出，使合力达集团今年在成都西、南、北三面均有精品力作贡献给购房者。据悉，今年9月中旬，南棠将推出二期房源，主力户型在81-106平方米之间，有套二变套三的可变空间，可赠送大露台等。姜必刚

东山国际新城推出传世家宝别墅

8月16日，东山国际新城艺术中心灯火辉煌，精英云集，一场名为“传世珍藏至爱家宝——东山国际精英汇暨生活别墅定名酒会”在此上演，东山1号别墅——传世家宝隆重面市。据悉，总计151户的东山1号别墅传世家宝，源于南加州风情的设计理念，是美国SAI建筑师事务所和西班牙RCG+BHV都市景观设计事务所的联袂打造让原汁原味的南加州风情别墅，从生态建筑学的原则出发，充分利用自然采光通风，降低能耗，每家每户每个房间都能具备自然通风采光，组织好穿堂风，住宅分为独立住宅，双拼住宅，户型地上面积约220㎡到500㎡，满足不同层次人们的需求。

责任编辑/zhoulei.cdzf

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