海口小区房产证难产售楼小姐声称那是应该的

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月17 日南国都市报

近日，海口市琼山区振兴路62号东盛名苑小区部分业主通过各种渠道向媒体反映称，由于开发商没有按照当初的规划图建设半地下停车场，导致小区综合验收无法通过，房产证一度“难产”。

业主投诉：房子入住了还没验收

8月11日，网友“北归雁”发帖称海口市琼山区振兴路62号东盛名苑小区，其开发商没有按照当初的规划图建设半地下停车场，导致小区综合验收无法通过。同时，该网友还曝出，开发商代收的房屋契税和公共维修基金，共涉及400多户总额高达1200万元，没有上交房产管理局和税务部门，而挪作他用。面对小区业主的质疑，开发商却一直拒绝露面。

“北归雁”说，小区业主在万般无奈下，在小区大门口、福临阁及福盛阁大楼前等地挂上了“我们要房产证，还我们契税，还我们维修基金”的横幅，向开发商展开声讨。

12日下午，记者在该小区看到，福临阁、福盛阁两栋大楼前，“我们要房产证，还我们契税，还我们维修基金”的横幅格外醒目。

“网帖说的全部属实。”家住小区福临阁的业主陈先生向记者证实了“北归雁”的说法。此外，多名业主在现场告诉记者，当初在“东盛名苑”购买商品房时，3%的房屋契税以及维修基金均由开发商向业主代收。后来，业主在有关部门查询发现，这两笔费用均未上交至房管局。迫不得已，业主们选择悬挂条幅表示抗议。

售楼小姐态度蛮横：购房存在问题是应该的

“房产证正在办理。”小区福临阁A1售楼处一位女性售楼工作人员对记者表示，她仅是售楼人员，业主们所反映的情况她不清楚。记者随后在售楼处看到，小区开发商为海南贵亨置地有限公司。

“购房存在一些问题是应该的，没什么好了解的。”面对记者的采访，售楼处另一名40岁左右的女子蛮横地说，记者随即问其姓名，该女子竟说：“没姓，也不知道(自己)姓什么!”

下午，记者通过查询查到海南贵亨置地有限公司办公电话，向接线员说明采访意图，接线员表示“公司负责人不在，无法联系”。

记者在小区张贴栏看到该公司于今年6月11日贴出的一则“公告”，称近来该小区业主反映建设半地下停车库的不同意见，经该公司再三和各业主协商，至今尚未取得一致意见。“公告”称，为使小区尽快完成规划验收，公司决定在近期建设地下停车库，不再就此问题继续协商，停车库车位优先满足小区业主需求。

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