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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月3 日 赵桂华 栾奕 时代商报
（一）开发规模保持快速增长。今年上半年全省完成房地产开发投资1023亿元，同比增长40.6%，高于全国平均水平30.7个百分点，在东部地区排名第2位。房屋施工面积13539.8万平方米。同比增长35.4%，高于全国平均水平22.7个百分点，其中新开工面积4063.9万平方米，同比增长28.8%，高于全国平均水平39.2个百分点。（二）商品房销售状况良好。全省商品房销售面积1884.8万平方米，同比增长49.4%，高于全国平均水平17.7个百分点，在东部地区排名第5位。商品房销售额707.3亿元，同比增长51.7%，低于全国平均水平1.3个百分点，在东部地区排名第7位。销售均价3751元/平方米，同比增长2%，保持了平稳上升态势。（三）工业厂房建设进展顺利。全省开工建设标准厂房1813.99万平方米，完成全年计划2000万平方米标准厂房的90.7%。
今年上半年，辽宁商品房销售均价为3751元/平方米，同比增长2%，保持了平稳上升态势。昨日记者由辽宁省政府获悉，今年上半年辽宁省房地产业成绩单揭榜，全省房地产开发规模保持快速增长，完成房地产开发投资1023亿元，同比增长4成多，高于全国平均水平30.7个百分点，在东部地区排名第2位。
商品房销售面积东部排第五
“上半年，辽宁商品房销售状况良好。全省商品房销售面积1884.8万平方米，同比增长49.4%，高于全国平均水平17.7个百分点，在东部地区排名第5位。”辽宁省政府相关负责人表示，“上半年，全省各地举办了24次房交会，沈阳市铁西新区、辽阳县等县区也举办了房交会，房交会期间卖出去的房屋面积占全省销售面积的32.7%。”“房屋新开工面积”也是衡量房地产业发展的主要指标。全省上半年房屋施工面积13539.8万平方米，同比增长35.4%，高于全国平均水平22.7个百分点，其中新开工面积4063.9万平方米，同比增长28.8%，高于全国平均水平39.2个百分点。
辽宁房价上涨有其合理性
上半年商品房销售额707.3亿元，同比增长51.7%，低于全国平均水平1.3个百分点，在东部地区排名第7位。上半年辽宁商品房销售均价为每平方米3751元，同比增长2%，保持了平稳上升态势。对此，经济学家巴俊宇教授分析说：“房价上涨会给消费者带来不利影响，会带来通货膨胀的预期。这是我首先要表明的。但是我还要说，从目前经济走势来看，房价上涨是必然的，对于沈阳乃至辽宁来说，房价上涨有其相对的合理性，沈阳市房价在全国副省级城市中相对偏低，（沈阳市）又处于沈阳经济区的中心城市，（沈阳的发展态势）处于上升状态，所以说沈阳房地产业发展空间还是很大的。扩展到整个辽宁来说，房价上涨也有其相对合理性，因为辽宁沿海经济带刚刚上升为国家战略，沈阳经济区和突破辽西北经济战略也都起到了良好的政策引导作用，辽宁房价在全国来说也不算高，还有上升的空间。”
沈阳经济区房地产成绩斐然
14个市房地产业榜单对房地产发展5项主要指标完成情况进行了排榜。位于沈阳经济区的鞍山市夺得了房地产开发投资增幅、新开工面积增幅、商品房销售面积增幅3项冠军。商品房销售额增幅排序，鞍山市名列亚军。对于鞍山市房地产业佳绩，巴俊宇表示：“鞍山市所处位置，资源状况、规模基础都比较好，加上沈阳经济区战略对其房地产也起到了催生作用。”
综观整个榜单可以看出，沈阳经济区的几个城市房地产业表现都不俗。比如，“房地产开发投资增幅”排序三甲，除了冠军鞍山市，亚军抚顺市、季军营口市也都是沈阳经济区内的城市。记者注意到，距离沈阳非常近的抚顺市上半年房地产答卷，门门成绩都名列前茅，商品房销售面积和销售额增幅都夺得季军。
去年秋天正式加入沈阳经济区的阜新市名列全省“新开工面积增幅”亚军。“沈抚同城化、沈抚城际铁路建设等政策，这些都会对抚顺市的房地产业带来好的影响。”辽宁大学一位经济专家表示。
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购房优惠政策延续到年底
“建议各地出台的鼓励住房消费的优惠政策截止期限统一延续到今年年底。”辽宁省政府要求，各地通过团购、举办房交会等措施，做好商品房销售。尽快启动县城房地产市场，进一步加快旧县城改造和新城区建设，拓展发展空间，使县城房地产业成为新的增长点。鼓励居民通过动迁补偿，购买商品房，改善居住条件。对符合经济适用住房购买条件的居民，采取货币补贴方式鼓励其通过市场解决住房问题，对符合廉租住房条件的家庭，采取插建、配建或收购等方式，通过房地产开发建设廉租住房。
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