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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月29 日 陈颖 新闻网
题：开发商失德监管部门失职——海口3万多套“无证房”引发质疑
购房者因拿不到房产证，接连与开发商发生冲突。近期，海口市“无证房”问题引发的社会矛盾，受到广泛关注。
据海口市住房保障和房产管理局统计，全市目前有322.77万平方米“无证房”。该局新闻发言人王贺清算了笔账：以每套房100平方米计算，意味着拿不到房产证的购房者超过3万户。
有关专家认为，天量“无证房”损害了百姓的切身利益，其背后暴露的是开发商失德，监管部门失职。
“无证房”业主：凭什么“扣发”我们的房产证？
在海口金山广场小区，作为开发商，海南永生实业开发公司售楼5年仍办不出房产证。7月1日下午，这个小区的百名购房者来到开发商的办公地点，催促办证事宜，但开发商仍然推诿。愤怒的购房者们将开发商的办公室砸烂。
7月14日，金山广场小区60多名购房者再次找开发商，集体讨要违约金。此前，购房户打官司已胜诉，但开发商仍拒绝赔付。一些购房者气愤之下，把开发商的车堵在小区地下停车场入口处，致使其他车辆无法正常出入。
金山广场小区购房者周方武告诉记者，这个小区5年前开始售房，现在有700多户住户，大家分别交了20万元至40多万元不等的购房款。但是，由于楼盘的规划报建和消防设施违规，通不过相关部门的验收，一直无法办理房产证。
根据住房和城乡建设部规定，房屋自竣工之日起三个月内，应办理初始登记。如果没有特殊原因，购房人最长应在房屋竣工后五个月内拿到房产证。
“大家含辛茹苦，买套房子非常不容易。没有房产证就不能证明房子是自己的，大家怨气再大也不为过。”购房者胡爱华说。
据王贺清介绍，10多年来，海口楼市规模越做越大，“无证房”也如雨后春笋般冒出。有的购房者四五年拿不到房产证，更有甚者，10多年都拿不到房产证。
海口市城西教师村住户梁老师告诉记者，1997年7月，龙华区教科局集资筹建这个教师村，当时他一次性交款5.1万元购买了一套72平方米的房子，可至今仍拿不到房产证。
海口市城西教师村的96套住宅1997年开建，1999年分房入住，解决近百名教师的住房困难。可是，房产证却迟迟没办下来。没有房产证，使这些教师办理户口迁移、子女入学等手续时遇到诸多不便。多年来，教师们不断交材料、写申请，可至今仍办证无望。
“因为大量房子没有房产证，引发了越来越多、越来越激烈的社会矛盾。重压之下，海口市今年7月起开辟专门窗口，开始登记受理无证房。”但王贺清摇摇头说，海口这些“无证房”情况非常复杂，能否解决一言难尽。
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