气温房价双走高武汉楼盘大打“清凉牌”

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月25 日长江商报

[摘要] 在众多武汉楼盘大举调整产品供应结构、增加小户型产品供应量的同时,也有部分楼盘再次在“清凉”二字上做起了文章,除了在楼盘的各种宣传语中打出“清凉楼盘”概念之外,还有部分开发商将小区的临湖、临江房源推了出来,想通过“清凉”的卖点占据一定市场份额。

在众多楼盘大举调整产品供应结构、增加小户型产品供应量的同时,也有部分楼盘再次在“清凉”二字上做起了文章,除了在楼盘的各种宣传语中打出“清凉楼盘”概念之外,还有部分开发商将小区的临湖、临江房源推了出来,想通过“清凉”的卖点占据一定市场份额。

房源也要有清凉特色

“天气炎热是售楼部里人气减少的重要原因之一”,在谈及人气变少的原因时,一开发商如此表示,为了改变这种状况,其所在楼盘决定结合当前的天气,将“清凉楼盘”的概念进行包装推广。

在市场上,除了这家楼盘之外,也早已经有开发商行动起来,促销活动也与“清凉”结合起来。位于洪山广场附近的星海虹城在7月13日至8月16日推出了“盛夏欢乐分享,看房有奖”活动,该广告语明确表示,凡来现场看其“景观楼王纯大户”的客户都可获赠数额不等的礼包,而光谷一楼盘也同步推出了赠送“清凉置业基金”活动。

除此之外,一批江景房、湖景房也在此时被推向市场。

在光谷片区,清江山水日前推出的8号楼基本上为观湖高层,一线临湖,青山片区的新奥·依江畔园推出的房源大都为江景准现房,位于南湖片区的保利心语的销售节奏也由前期的中小户型调整到临湖房源的宣传上来。

购房者还是看性价比

在很多购房者看来,具备清凉特色的江景房、湖景房向来与高价房画上等号,“我看的几套湖景房在景观上都是打了折扣的。”一位准购房者朱乐迪在看盘中发现,很多湖景房观湖的角度都有很大不同,一般观湖视角越大,单价也越高,同一个楼盘中,即使同一层房源的价格差别也可达到400—500元/平方米不等。

然而,在同一个小区里,临湖、临江的清凉房源一般单价相对较高。武汉一房产研究机构资深研究员何悦(化名)分析,因为景观视角相对较好,且一般的户型设计在穿堂风、空气对流上都会特别注意,因此,房源品质也高于同小区其他房源,价格自然更高一些。但购房者在购买过程中,还是会比较小区的整体均价以及这类房源的上涨空间。对开发商来说,也只有性价比合适的房源才能让清凉房源的卖点转化为真正的成交量。

责任编辑/zhuyuanqiong.wh

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