|
|
|
http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月4 日 海口晚报
7月1日上午，记者从海南省海口市解决办理房产证历史遗留问题办公室了解到，海口市将对办理房产证历史遗留问题进行全面摸底和分类，广泛征求意见后形成处理办法，报省政府审查批准后，根据处理意见和规章原则，提出解决意见。预计登记发证工作从9月1日起至年底前结束。
未办证房屋数量较大
7月1日上午，记者在市政府政务服务中心看到，房产部门设立的16个服务窗口中，“解决房屋登记历史遗留问题服务窗口”特别忙。工作人员表示，他们已受理了10宗业务。
市民张大力拿着号等着受理，他说，政府终于着手解决房产证历史遗留问题了，这让他们看到了希望。
房产证是个人拥有物权的合法证明，也是国家依法保护个人物权的合法凭证，对于业主买卖、出租、置换、设定抵押、典当、办理营业执照、获得拆迁补偿等具有重要意义。
然而，现实中很多人买了房子四五年，甚至8年、10年却办不到房产证。有人投诉到政府，有人反映到媒体，问题始终没解决。
市住房保障和房产管理局新闻发言人、副调研员王贺清为此做过深入调研。调研结果表明，目前海口市因各种原因尚未办理房产证的房屋数量较大，仅以房产局的不完全统计，建筑面积达322.77万平方米，按照每套房屋100平方米计算，有32277套房屋没有房产证，每套房屋对应一个家庭，就涉及3万多个家庭。
王贺清向记者表示，海口也有不少私人建房，如果再算上这部分，估计海口市有10万套房屋没有办理房产证。
房屋竣工5个月内应拿证
产权登记主要有总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记几种。现存的办证难题主要是指初始登记和转移登记。
根据建设部规定，房屋自竣工之日起3个月内，应办理初始登记。王贺清介绍说，该局今年4月向社会承诺的初始登记办理时限是20个工作日，转移登记办理时限是18个工作日。
“如果没有特殊原因，购房人最长应在房屋竣工后5个月内拿到房产证。”王贺清介绍说，初始登记应具备的条件和提供的材料有：土地使用权证；建设工程规划许可证及规划验收合格证；工程质量合格证明（竣工综合验收证明）；测绘报告；实施白蚁防治的备案证明；房屋座落的地址（街道、门牌号）证明等。
商品房买卖（首次）的转移登记所提供的材料有：原产权人房屋所有权证；个人身份证或法人及其他组织的有关证书（复印件）；商品房买卖合同或协议书；完税证明等。
王贺清说，申请人提供材料齐全、真实，政府服务中心房产窗口受理后18个工作日内办结，领取房产证。
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 百度李正山（原创） 李正山
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 历史没有高点 胡乙刚
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 房价节节攀升 谁来“教育”购房者 11.25
· 二手房议价空间增大 购房者应理性.. 11.25
· 二手房涨价简单 牛市退热难 11.23
· 二手房市场渐热 高新受市民二手房.. 11.20
· 10月份海口、三亚房价创今年以来.. 11.19
· 当公积金能付房租以后…… 11.12
· 电费每度收一元 租房也有潜规则？ 11.10
· 80后挺住：租房结婚不丢人！ 11.05
· 租房照样结婚依旧幸福 10.19
· 京城楼市：住宅租赁价格重回升势 10.16
