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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 薛叶果 房地产门户搜房网（长沙）
长沙商品房销售经历了前五月的量价持续上扬后，6月，长沙楼市终于没了前五月的冲劲，慢慢平稳起来，根据搜房数据显示，6月份长沙住宅类商品房共成交17241套，其中期房16648套，现房593套；二手房市场，6月持续火爆，搜房网统计数据显示，成交为2143套，二手房6月日均成交量超过70套。
6月长沙商品房销售量价齐跌。期房成交量在5月的18761套的基础上，环比下降11.3%；6月成交面积为175，5379平方米，环比降6.8%；期房成交均价为3951元/平方米，相比五月4012元/平米，环比稍降1.5%。
6月，商品期房销售情况从长沙各区来看：
雨花区：期房成交4801套；成交面积为492726平方米；成交均价为4018.5元/平米；
开福区：期房成交4020套；成交面积为460138平方米；成交均价为4064.2元/平米；
岳麓区：期房成交3349套；成交面积为386488平方米；成交均价为3578.8元/平米；
天心区：期房成交3130套；成交面积为287635平方米；成交均价为4115元/平米；
芙蓉区：期房成交1348套；成交面积为128333平方米；成交均价为4459元/平米；
从搜房数据上可知，6月雨花区成交量毫无悬念继续领跑。成交最低的为芙蓉区，但成交含金量也是最高的，期房成交均价接近4500元/平方米；综观长沙各大区成交均价，岳麓区仍是长沙市的价格洼地，在一定程度上影响长沙的整体均价，这对于准备在大河西先导区有购房意向的市民来说，是个好消息。
本月最大的亮点是，开福区成交量的增长迅速，环比增幅达18%。“宜居开福，百日购房”，自3月2日开福区联合区内18家楼盘推出优惠活动以来，截止目前商品房成交享受优惠政策的有近3000套，效果成果明显。
不可否认，长沙楼市在各大区不同优惠政策的影响下，让上半年的楼市同比去年，增长还是非常明显的，近日从长沙县反馈的消息，从今年2月份启动补贴政策，到五月份结束，商品房销售一样收到了非常好的效果。在优惠政策期间，凡在长沙县购买商品住房，单套建筑面积小于100平方米的每套补贴1万元；单套建筑面积100至144平方米的每套补贴2万元，这极大地刺激了居民的买房欲。据统计，今年1-5月长沙县商品房实现销售面积117万平方米、销售额33.4亿元，分别同比增长415%和341%，商品房销售面积和金额稳居长沙市各区县（市）首位。
二手房市场：本月长沙二手房市场依旧红火，成交超过2000套，成交量超过5月份。而长沙相应的配套机制也在不断完善，5月份，二手房网上签约平台的建立，为二手房的健康发展提供了保证，对二手房价格、改善市场供应结构以及规范交易过程都有非常好的益处。网上资金监管更是保证了交易的安全，让二手房秩序更加严谨。
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