海口力争办理公积金贷款1亿惠及更多购房者

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月25 日海口晚报

昨天（24日）上午，市住房保障和房产管理局党组成员、市房改办主任利光健率领该办基金科相关负责人来到本报热线，为市民答疑解惑。据了解，海口今年力争办理公积金贷款1亿元，让住房公积金贷款惠及更多购房者。

全市实缴公积金职工8.3万人

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

据了解，我市1995年推行住房公积金制度，由于管理机构有待理顺，管理制度有待完善，制约了住房公积金事业的发展。

2007年以来，市房改办加强归集管理，为住房公积金作用的发挥奠定了良好基础。通过扩大覆盖面，积极推进我市非公企业建立公积金制度。

截至2009年4月底，全市缴存人数8.3万人，覆盖率53%，缴存余额10.56亿元，累计为1095名职工家庭发放个人贷款1.3亿元。

尤其是2009年1-4月，共审批181名职工家庭个人贷款2598.7万元，个贷率（即个人贷款余额占缴存余额的比例）为32.85%，比2008年增加8.65%。

有效防止套取住房公积金行为

在一些小街巷偶尔可见“牛皮癣”广告，称有办法向住房公积金管理机构申请提取个人住房公积金。

对此，市住房公积金管理中心有关负责人告诫市民，应当正确行使提取住房公积金的权利，切莫投机取巧或轻信非法中介。

据了解，市房改办严格执行提取政策。用于偿还银行购房贷款而提取的公积金，直接划入商业银行的还贷账户，有效防止套取住房公积金的行为。

对一些生活困难，确实有购建房行为，而无法提供完整证明材料的乡镇职工的提取业务，由经办人进行实地调查落实，上该办业务评审会后办理。

该办还完善受理住房公积金提取业务基本程序，把受理程序改为直接核办制（即当天办结）和一般办理制（即3天可办结，最长不超过10天）。并把原来先由银行审查贷款资料后由房改办做出审批意见，改为直接由房改办审查贷款资料并做出审批意见后，交由委托银行放款，缩短了贷款时间。

二手房贷款最长20年最高30万元

据了解，为适应海口经济社会的发展形势，市房改办加大了个贷力度，采取了一系列便民措施：取消按个人缴存余额20倍贷款的限制，单笔贷款最高金额为50万元；调整比例，按揭贷款首付30%比例调整为20%；延长年限，还贷年龄由男60岁、女55岁放宽为男65岁、女60岁；增加二手住房贷款业务，二手住房贷款最长年限为20年，最高金额30万元。

该办今年计划全年发放公积金贷款8000万元，力争达到1亿元，比去年个贷增长60.5%。

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责任编辑/czm.hn

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