购别墅落入陷井买房者33万元“打水漂”

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月5 日海南经济报

从沈阳来海口购房的吴先生，6月3日向海南经济报反映情况，称他在海口通过中介公司海南鼎通房地产交易中心(以下简称鼎通公司)购买了汇宇别墅E1栋周先生的房屋，先后支付了33万元房款并入住一个多月，因房产手续迟迟没办下来他又必须回沈阳工作，就全权委托鼎通公司办理此事。哪知被对方拖延了一年多后，竟发现自己花钱买来的房子已经易主。

房子归了别人，自己的33万元购房款打了水漂，中介公司居然“铁将军把门”，这让从沈阳来海口购房的吴先生十分无奈。

交33万元购别墅落入“一房二卖”陷井

吴先生告诉海南经济报记者，2008年他从沈阳来海口购房。当年2月他通过鼎通公司购买南沙路汇宇别墅E1栋，总价45万元，加上7万元的过户手续费和中介费等共计52万元。去年2月至3月4日，他先后向海南鼎通房地产交易中心交付了33万元购房款和税费、手续费等，并与鼎通公司及原房主周先生签订了《订房协议》、《过户代办协议》、《房地产买卖契约》等。2008年2月29日与卖方周先生签订《房产地买卖契约》后，他入住别墅。由于周先生的房产属于银行按揭，房产证仍抵押在银行，他等候了两个月仍无法办理过户手续，又急需返回沈阳，就委托鼎通公司办理。

吴先生说，他回到沈阳后，多次打电话催问进展，对方均称正在办理。2008年6月吴先生再打电话时，鼎通公司负责人周某称原房主拿走了房产证，他们无法办理房产过户。同时，鼎通公司以帮助查看别墅是否存在漏水为由，取得了房门钥匙。

当年8月，有人打电话告诉远在沈阳的吴先生，称他买的别墅已经易主。吴先生连忙打电话询问原房主和鼎通公司，双方均称并无此事，并请吴先生放心。就这样，一直拖到2008年10月，房产过户手续最后期限已过，鼎通公司才称愿意将已交的房款退还给吴先生。可吴先生至今也没有收到该公司退还的房款。

今年5月15日，吴先生与妻子专程来到海口处理此事时，发现汇宇别墅E1栋确实已有他人居住。他多次寻找鼎通公司和原房主，均没有任何结果。吴先生认为，他中了原业主和中介公司设的圈套。

原业主与中介公司相互推诿

海南经济报记者随后到汇宇别墅E1栋采访核实此事。发现别墅确有他人居住。随后赶到现场的自称鼎通公司工作人员的张某称，此事与中介公司无关，应该找原房主解决问题。海南经济报记者随后到南沙路鼎通公司采访核实此事，发现该公司大门紧锁。吴先生称前一天该公司还在开门营业，估计是负责人故意躲避。

海南经济报记者就此事电话采访原房主周先生时，对方称当时通过鼎通公司将房屋卖给吴先生，过了两个月对方没有办理相关手续，他只好与鼎通公司重新签订协议，将吴先生所交纳的购房款全部退还给鼎通公司，并委托对方全权处理此事，此事与他无关。

海南经济报记者当天上午11时至下午5时，先后6次拨打鼎通公司负责人周某的电话，周某接听电话称他们公司在处理吴先生购房一事上并没有违规，既然吴先生这样做就只有让他通过法律途径解决此事，但他现在无法就此事回答记者。

周某同时称，他们公司当天大门紧锁并不是躲避记者的采访，而是因为公司业务调整，6月4日会继续营业。记者云川

责任编辑/zhn.hn

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