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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月25 日 李坤 海南看点科技
同期：湖北省武汉房地产管理中心 龙克虎：我觉得现在武汉市房地产回暖呈现出一种鸡尾酒现象。它不是一块的回暖，价格一块上升，有些性价比比较高的楼盘应该说出现了销量上升，价格作了适当调整的现象。但是也有一些郊区楼盘没有出现跟市场同步的现象，这样在武汉市场出现了一种分层的鸡尾酒现象。
解说：房价涨跌同样具有代表性的城市是海南的三亚。在全国一片房屋降价声起的时候，这个仅有几十万人口的边陲小市，却爆出了一路攀升的高房价讯息。独特的地理位置和自然环境，使有着东方夏威夷美誉的三亚无法在中国其他地方被复制。这种独特的环境吸引了无数内陆投资客前来买房置业，购房人群中九成为岛外客户。
同期：三亚市房产局局长 李洪海：三亚市房地产，市委市政府最近把它确定为旅游房地产，对于内地的人士来讲，在三亚买房不仅仅是购一个房而已，而是购得健康、休闲、舒适，这样的生活。
解说：综合我国大中小城市的楼市现状，国家统计局最新发布的数据显示，第一季度，全国商品房销售面积１１３０９万平方米，同比增长８．２％，其中，商品住宅销售额增长２４．７％。全国楼市走出了一波同比“价跌量升”行情，楼市呈现出上升发展的迹象，这和各地楼市“小阳春”的态势也基本吻合。不过，就此断言楼市整体“回暖”仍然为时尚早。进入二季度后，楼市走势如何，既和市场博弈有关，也取决于整个宏观经济的基本面。
同期：北京亚豪房地产服务机构 副总经理 任启鑫：从市场来看，政策方面国家还是扶持，从开发商角度现在更理性地对待市场，应该还是一个相对比较好的时机。对于投资型顾客，我们认为可以从目前的市场环境走一走看一看，……更理性地去看待可能是重要的一部分。
新华社记者：房地产市场的繁荣与稳定，给百姓带来实惠的同时也对国家宏观经济的发展起到至关重要的作用，房价的涨跌真正回归理性，才能有利于中国的房地产业的健康发展。
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