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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月25 日 李坤 海南看点科技
同期：中远集团董事长 任志强 ：二手房在一季度卖了３６０００套，这是一个什么样的概念？去年一共是７５０００套，也就是说一个季度相当于去年半年的销售量，怎么会出现暴跌的现象呢，销售量这么活跃，也可能让全年的销售量翻番，所以说它说的不现实。
同期：ＳＯＨＯ中国有限公司董事长 潘石屹 ：我觉得要谨慎、再谨慎，再谨慎，都不为过，因为我们周围的大环境不好，全世界的经济不好，中国的经济，从财政收入、用电量、出口来看，没有说多火爆。所以在这个时候，不要因为眼前第一季度的数据冲昏了头脑。
同期：我爱我家房地产经纪有限公司 市场部媒体广告主管 李季：小幅上涨以后，我们预判在一次涨幅以后可能还会降，但是２００９年都会在一个房价的下降通道。所谓的下降通道不是指一条直线下来的，而是说它有点像股市一样，有上有下，但是整体的趋势是一个下降的趋势。
解说：是涨价还是下跌，各方争论此起彼伏，虽然京城各大开发商都打出降价促销的招牌，但一些购房者并没有感觉到有明显的降价。
同期：购房者：媒体上说是降，但实际上好像，我没买过，但是感觉上好像没怎么降。主要是位置，交通方便不方便。
购房者：好像降下去又涨起来了，就像跟老百姓在玩猫捉老鼠的游戏。
解说：购房者的观望心理和开发商异彩纷呈的促销手段形成了鲜明的对比，各种房展会、楼盘订购会火热登场。雇楼托、零首付，开发商各显神通营造热闹气氛吸引买房人。甚至一些开发商运用所谓的“饥饿疗法”制造房子脱销的假象招揽人气。如今的房地产市场成了消费者和开发商的一场博弈。怎样才能让这场博弈达到真正的平衡？对于消费者来讲，现在是不是买房的良机呢？
同期：中国房地产业协会副会长 秘书长 朱中一：我们希望大家还是能够理性地定价，把销售量尽快地提上去，把存货尽量销售出去，这样对回笼资金也有好处，对整个房地产市场也有好处。老百姓，我觉得自住型的需求在目前情况下确实是一个买房的好时机，房地产是一个投资５０年到７０年的这么一个产品，短期波动是长期发展的一个插曲。
解说：相对于北京这样的大城市来说，中型城市武汉的楼市也在近期出现了所谓的“回暖”现象。
同期：中国房地产ＴＯＰ１０研究组 分析师 李国政：一季度武汉楼市复苏的迹象还是比较明显的。从一季度的数据来看的话，一季度成交的面积大概有２１０万平方米，可能比去年同期同比增长了９０％。
解说：然而，武汉房地产业内人士分析，一季度武汉楼市的“小阳春”行情只是中心城区的行情转暖，郊区房产市场交易仍然一片惨淡。在刚刚结束的以郊区楼盘唱“主角”的武汉春季房交会上，创出近年新低的成交量是目前武汉房地产市场区域间冷热不均行情的真实反映。
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