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[二手房案例]妻子未出钱离婚时也可分房产

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月15 日 李坤 海南看点科技

  [摘要] 父亲在儿子结婚后，自己出资为儿子买了一套住房，房产证上也写的儿子的名字，而几年之后，儿子跟儿媳感情不合，准备离婚，这套房产的分配问题让他们在离婚协议上迟迟没能签字

◇案例

父亲在儿子结婚后，自己出资为儿子买了一套住房，房产证上也写的儿子的名字，而几年之后，儿子跟儿媳感情不合，准备离婚，这套房产的分配问题让他们在离婚协议上迟迟没能签字，于是致电本报，让本报为他们支招。

刘青告诉记者，这套房子在江汉区某高档小区，是父亲在他们婚后为自己购买的，经过评估后得知，现在已经价值60余万元。当时为了买这套房子，父亲和母亲几乎用去了所有的积蓄，还找好几个亲戚借了钱，而妻子马云在买房时没有出一分钱，现在因为离婚，妻子马云要求分得这个房产价值的一半，自己怎么也想不通。

而马云则表示，房产证上写着刘青的名字，婚姻关系存续期间这套房就应该是两人的共同财产，她完全有理由分得该房产。

同时刘青也很疑惑，房产证上面的名字是他的，那他可不可以决定这个房子卖或者不卖呢?如果他们的房子要平分，那购房的债务妻子是不是也应该承担一部分呢?

◇分析

根据我国婚姻法及相关司法解释的规定，在夫妻双方婚姻关系存续期间购买的房产，属于夫妻共同财产。除此之外，夫妻双方的工资、奖金、生产经营所得收益、知识产权收益以及继承、赠与所得财产均为夫妻共同财产。

本案中，虽然这套房子是刘青的父亲出资，但是由于该房购买于刘青婚后，并且房产证上登记的是刘青的名字，在刘青父亲无法证明是自己出资的情况下，该房产应为刘青和马云的共同财产。如果刘青和马云离婚，该房应由他们两人平分。在马云不同意的情况下，刘青是无权单独处理该房产的。就算刘青的父亲能够证明这个房子是自己出资购买的，法院也很可能认定该出资行为是赠与行为，而判该房产为刘青和马云共同所有。

最后林颖律师提醒到，日常生活中这种情况太多太多，为避免日后的纠纷，父母在为孩子出资购房时最好是保留相关的出资证明，或者签署相应的协议，使房产的出资和归属问题明确。

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