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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月17 日 李坤 海南看点科技
王女士是在国贸上班的白领一族，因为十一要结婚，所以选择购买一套一居室的房子，面积要求70-80平方米，单价9000元/平方米左右都可以，但要求房屋必须是南向，地理位置上希望能够在城铁北苑站到梨园城铁站附近，年代必须是2003年以后的新房。
我爱我家旗下5i5j社区专家杨先生表示，像王女士这样的客户，自我购买定位虽然十分明确，但其实是购房的一大劣势。因为对自我定位太明确了，就会无形缩小自己选择房屋的范围，相对符合自我定位条件的房屋也会更少。
杨长旭建议，其实时间距离与实际地理位置是可以在购房选择时进行换算的。王女士是在国贸上班，除了城铁地铁可以到达以外，各路公共交通也在国贸地区进行汇集，比如938路公交车等，从国贸到通州区有多条938支线，并且这些公交都走高速，到达国贸的时间不是很长，通常情况下还会比城铁快。购买房屋不要单独考虑地理位置。虽然地理位置很重要，但在合适房源和经济实力有限的情况下，适当调整转换需求，将实际地理位置换算成时间距离，其实可以使自己的选择余地更大。
新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，得保留开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》
在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中，对上述情形予以关注，那么在实际的房屋交接过程中，这样的矛盾会在很大程度上被避免
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