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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月6 日 海南看点科技有限公司
新政在银行落地虽然各有不同，但多有一套固有的执行标准，相比之下，开发商和楼盘驻场银行的“实践”则更灵活。记者通过现场摸底发现：“主打”大户型的楼盘驻场银行，认可大户型也能享受7折利率；双拼物业可以“打包”成一套做按揭，如果名下无贷款仍然下浮30%；未还清贷款再买大户型，也有楼盘表示利率可下浮；买多套物业如果以家庭为单位，仍然有15%-30%利率下浮的可能性。另一方面，开发商也在适应银行细则“百花齐放”的局面，一改往常与银行点对点式对接，而将选择权交给买家。楼盘销售中心不再是一家银行的“天下”，买家可以自主选择对自己最利的银行办理按揭。
情况1首次置业购房
90平方米以下毫无疑问享最高优惠
踩点楼盘：水蓝湾
首次置业买90平方米以下，基本上都能享受利率7折。11月11日下午，记者来到某项目售楼处，该楼盘是少有的以中小户型为主的楼盘。
记者以首次购房者的身份，选定了一套70平方米的两房，可改成三房，实际使用面积超过100平方米。销售人员表示，总价约47万，首次置业可以首付2成，9.4万，贷款37.6万，30年期，基准利率是7.2%，可享受利率7折优惠，折后利率是5.04%，月供2027元。浦发银行工作人员称，10月27日银监会的新规正式执行后，首次置业90平方米以下户型的，能享受最低首付2成和利率7折。开发商则向记者表示，该政策使月供降低不少，增强了中小户型消费者的消费力，来访和成交都有增加。
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