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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月6 日 海南看点科技有限公司
求亲靠友凑钱买房
工作3年的赵先生手中已经有5万元的存款了，打算再向家里“借”一些为自己在沈阳安个家。经过综合分析，赵先生在皇姑区某楼盘相中了一套小户型房子，面积将近60平，总价要22万元。赵先生自己算了一下，如果要贷款买这套房子，首付需要7万元，需要向银行借款15万元。
但售楼人员的一句话改变了赵先生的看法，“一次性付款购房可以享受9.5折的优惠”。赵先生自己算了一下，自己如果一次性付款，房款就由22万元减少到20.9万元，总房款便宜了1.1万元。
赵先生一次性付清房款享受到了优惠心里挺高兴，除去自己有的5万元以及家里资助的7万元，一共向亲戚、朋友借了9万元。赵先生准备把房子抵押贷款再还亲戚朋友的钱。
一次性付款多为优惠
某住宅房地产项目总经理赵先生告诉记者，虽然他们公司开发的住宅项目属于中低档楼盘，买房者多为工薪阶层，但是项目中一次性付款的比例还是占到总销售的30%%，这些一次性购房的业主很多都是没有经济实力一次性付款的，但为了能获得优惠都尽量东拼西凑一次性付清房款，虽然欠了亲戚、朋友的人情，但这样既可以获得开发商的优惠，又可以省去向银行贷款要付的高额利息。
虽能省钱但有风险
晓路房产中介工作人员付小姐表示，购房者一次性付清总房款可以获得优惠确实占了便宜，但是如果不能靠自己的实力还清借款，而需要把房产抵押，向银行贷款还钱的话，就有一定风险了。
因为在房产证没有下来之前，已经一次性付款的购房者就不能再按揭贷款了。虽然购房者手中有购房合同和发票，但这些都不能作为抵押。银行拒绝这种贷款形式，主要是为了规避风险。所以只有在房产证下发之后才能到银行办理。
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