合法购房新房被人霸占业主３年无法进自家门

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月17 日童琳海南新闻网

[摘要] 购房手续都齐全，可是三年却一直无法入住？9月16日，记者接到宋女士的求助电话，称其2004年10月，在海口滨海大道华秀大厦购得一套住房，准备接在北方的公婆到海南养老。可时至2008年9月，她仍未能达成心愿，原来是一些当初参与建楼的民工，因工钱纠纷一直强占着部分楼房。

购房手续都齐全，可是三年却一直无法入住？9月16日，记者接到宋女士的求助电话，称其2004年10月，在海口滨海大道华秀大厦购得一套住房，准备接在北方的公婆到海南养老。可时至2008年9月，她仍未能达成心愿，原来是一些当初参与建楼的民工，因工钱纠纷一直强占着部分楼房。尽管她多次到辖区派出所求助，但问题一直没能解决。

拥有房产证，新房仍被人霸占

宋女士告诉记者，房子是自家于2004年10月以25万5千多元购买的，总建筑面积116.64平米。买房之初，她和丈夫决定以后把房子装修好后，把北方的公婆接过来养老。可还没等他们装修楼房，就有人强占了房子。他们了解到，占了自己房子的是当初建设大厦的民工，因为包工头欠了他们的工钱，所以他们一直占房不走。现在自己的房子住着一户人家，无论她怎么理论对方都不肯让出，对方还更换了门锁，她连新家的门都无法踏进。“房子已买了4年了，但至今连门都进不去！”宋女士无奈的说道。

据了解，民工占房是从2005年开始的，当时宋女士和丈夫还没打算装修房间，因为工作繁忙也没有过去看自己的房子。2006年4月，北方的父母打算到海南来时，他们决定装修房子，此时才惊讶的发现房子被占。

对此他们马上找到物业了解情况，但物业人员无奈的告诉他们：民工占业主的房子有10多套，有的已经在这常住几年了，物业拿他们没有任何办法。针对自家楼房遭人强占一事，宋女士多次来到辖区海秀西路派出所求助，但因为当时还没办好房产证，事情一直拖至今年6月。

今年6月10日，宋女士终于拿到了房产证，于是他满怀信心的又来到派出所报警求助。可没想到，仍无法赶走占房的民工。

未得到工钱民工强占楼房不走

16日下午，记者与宋女士一起来到位于滨海大道的华秀大厦。当来到大厦A幢15楼宋女士所购买的楼房时，无论宋女士怎样拉门都无法打开，多次敲门也没有人回应。宋女士告诉记者，可能是住在里面的民工出门了，前几次她来时见过里面住的人，但对方态度十分蛮横，根本无法协商。她了解到，现在住在她家里的民工本是住在其他房间的，不知什么原因现在搬到了她这里。

记者从华秀大厦物业部门工作人员处了解到，该物业是2005年7月接管该大厦的，当时共有11套房子被民工侵占。对此很多业主前来反映情况，但他们对此事也无能为力。强占小区的民工不但侵占了房主的利益，而且不交纳任何物业管理费和水电费，目前为止已经拖欠10多万元的费用。物业人员几次催缴都遭拒绝，对此，物业也不敢停掉他们的水电，因为这些民工对大厦的电路十分熟悉，他们声称：只要有一人被停电就让整个小区的电路瘫痪。

业主对何时能住进新房感到希望渺茫

为了处理民工欠费的问题，律师建议物业通过司法途径解决，为此该物业多次向海口琼山区人民法院和海南省劳动监察部门咨询了解到：民工强占楼房不走是因为该大厦的开发商和承建方存在经济纠纷，导致多名建设楼房的民工一直未得到工钱。如上情况表明，即使物业把强占楼房者清出大厦，也很难追回被拖欠的费用。

“什么时候能要回自己的房子，让我感到很渺茫！”宋女士说：此前，民警已经2次前去赶人，但都没有任何效果，对方根本没有协商的意思。自己20多万元买了几年的房子，只能眼睁睁的看着别人住在里面，让自己欲哭无泪。她也很同情那些被拖欠工资的工人，但他们不应该因此强占别人的房子，以侵犯别人的利益保障自己的利益。

责任编辑/chenzhimin.hainan

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