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http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2008 年9 月8 日 东江时报
我市房屋建筑结构工程师陈先生则认为，市民选择抗震性高的楼房，不需要拘泥于楼房容积率和所住楼层高低的问题，“业内并没有关于住在低楼层就一定比住在高楼层要安全的说法，真正有影响的是建筑楼房的整体高度，至于是住在低层还是高层关系不大”。他表示，在开发商获得施工许可证以前，其楼房设计图纸一定要得到规划建设部门的审核，而保障楼房的抗震性在楼房设计图纸上一定要有所体现。只要开发商严格按照审核过的设计图纸开工，那么该楼房的抗震性都是有保障的。
房倒了，贷款还要还吗？
“地震导致还在按揭的楼房倒塌，我还需要还贷吗？”四川汶川地震后，被毁坏房屋的按揭贷款如何处理成为大家关注的一个焦点。
购房者大多未买房贷险
一般来说，如果自家房屋倒了，市民会首先考虑向保险公司求助。昨日，记者采访了我市多家保险公司，了解到目前地震等不可抗因素一般不列入基本房贷险的理赔范围。“此外，从两年前开始，购买房贷险不再是申请房贷的必要条件了。”一位不愿透露姓名的保险业资深人士告诉记者，很多贷款者都没有购买房贷险。
保险公司不管，那所欠的房贷还要不要还？在一种情况下，社会约定俗成购房者可不还贷：地震中房屋损毁了，而贷款者也遇难了，贷款无疑是不必还的。但如果贷款者幸免无碍，还款与否则是难题。
还款期限可延迟
我市某商业银行房贷部负责人告诉记者，按照银行与客户签订的合同，如果客户在还贷期间中断还贷，银行可将抵押物（此处为房屋）收回。“问题就在这里：我家的房子倒了，你爱收回就收回去呗！”他有些无奈地说，这是人之常情，银行也只好自认“倒霉”，把这笔糊涂账作为坏账处理，损失自担。
“考虑到这个问题，目前央行正在酝酿对策，既保护商业银行的利益，同时更要保护广大民众利益。”该负责人预测，很可能由国家财政负担这笔账，或者给予一定时间，等待贷款人恢复还款能力。
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