http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月24 日 武岩生 燕赵都市报
■个案点击：张女士通过朋友的渠道将自己的50万元借给了一个做化妆品生意的商人，这样每个月张女士的账户上就会有5000元打回来作为利息，从年化收益率来看就是12%。可是，上个月她的账户上打回来了6000元。那个作为中间人的朋友告诉她，因为现在需要用钱的多，而银行贷款难度增加，利率水涨船高了，现在的年化收益率达到了14.4%。这位朋友告诉张女士，今后几个月可能还要涨，有可能涨到一个月返利8000元(年利率19.2%)。
■民间借贷利率上涨两成
“现在民间的融资利率确实有所上升，主要银行货币紧缩的政策，以及楼市观望气氛浓重，房地产商拉高了利率。”昨天，河北省中小企业协会的有关专家对记者表示，最近他们的会员企业想通过他们向银行借贷的明显增多了，就在记者采访的时候，还有一家郊县的铁艺厂家就贷款求助于协会。据相关统计，货币紧缩政策执行以来，银行渠道贷款审批越来越严格，尤其对那些财务制度建设不甚健全的中小企业而言。于是，借助于非银行渠道的民间融资就频繁了许多，受供需关系影响，目前民间借贷的利率比去年同期有上涨20%以上。
■房地产商是民间借贷主体
“在民间借贷中，有70%左右都是房地产商，20%是中小企业，10%是商贸流通企业，根据放贷的对象不一样，利率水平有所不同。”一位知情人士告诉记者。针对房产商的贷款目前的利率已经涨到了30%—40%，中小企业和商贸流通企业的利率根据项目风险的不同也有所不同，一般分为年利率12%、18%、22%等几个档次。而通过担保公司渠道的融资，已经达到了月利率6%以上，年化利率在72%以上。“这些借贷业务最多的是3个月和6个月的，一年的都不多，超过一年的就基本没有了，因为双方都会有风险和成本的考虑。”
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