http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月23 日 搜房网
燕郊作为京城的高端别墅聚集地由来已久。据了解，从2000年起，燕郊地区就相继出现了以和安花园、圣得花园为代表的别墅项目。拥有潮白河这样得天独厚的自然资源，经过几年的发展，随着区域建设的加速和新增别墅项目的不断推出，京东燕郊别墅板块雏形初现。
凭借102国道的超便利交通条件，燕郊早期的一些别墅进入了北京人的视野。当时的燕郊由于比北京其他郊区离中心城区更近，别墅价格优势明显，使得不少别墅置业者首先从北京进入燕郊，当时燕郊的度假酒店、高尔夫球场、赛马场等都是为北京的高端置业群体准备的。最早的燕郊给北京人的印象是高端的度假感觉，普通置业者很少考虑购买这里的普通住宅。
“大北京行政区”规划一经提出，为燕郊区域的发展带来了良机，随着CBD周边逐渐饱和，通州逐渐趋于成熟，与北京通州一河之隔的燕郊发生了巨大变化。
据悉，燕郊共分为五个区域。而这些高端项目所处的区域被燕郊划分为度假旅游区域，按照相应的规划，燕顺路附近的高端项目亦是林立。东方夏威夷、达观、华堂高尔夫庄园、纳丹堡、美林湾、潮白人家等高档项目的指示牌随处可见。而燕郊早期的天子庄园、美丽乡村、翠湖别墅等早已售罄。让当前市场上现存的别墅项目更为稀缺。每平米过万的价格也让燕郊区域有了更多的京城“飞地”色彩。
此外，紧临开发区西侧的潮白河畔自然风光优美、生态环境良好，2008年奥 运会前潮白河将改变干涸多年的局面，重新注入生机，将极大地提高燕郊的生态环境价值。
（图为燕郊某高尔夫球场）
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