http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月22 日 郑佳欣 南方日报
“金海湾”小区继75万元高价车位后,再次爆出200万元“天价”车位,让不少人深感困惑:广州房价下跌,为何车位却“高烧不退”?
专家分析指出,在目前楼市低迷的情况下,车位涨价的可能性较小。专家认为,要平抑车位飞涨,遏制炒卖车位,首先应该通过立法强制配套、超前规划、停车业产业化发展等举措保证小区车位数量。
【调查】
中心区域车位价格高过房价
“200万元的天价车位只是个案,绝大部分车位卖不到这个价。”中原地产项目部总经理黄韬指出,广州的高价车位主要分布在珠江新城、天河北、滨江东等市中心区域。
记者调查发现,目前广州不少中心城区的楼盘都出现车位价格贵过汽车,甚至贵过房价的现象。在珠江新城,车位价格较高且较为集中,星汇园一个车位卖到30万元,力迅上筑卖到23万元。
来自满堂红市场研究部的一份调查数据显示,广州中心城区部分一手房车位均价已经达到了1.4万—1.5万元/平方米,有些老城区甚至一个车位卖到40万元。
车位价攀升迅猛在一些地方已成普遍现象。以滨江东路中海璟苑为例,2007年中海璟苑一个车位的成交价在22万—23万元之间,而到了2008年,一个车位的成交价已升到35万元以上。中山八路的富力广场也是如此,2007年该楼盘一个车位的售价约18万元,而到了2008年,已经可以卖到22万元左右。
车位的昂贵身价令更多人对买车望而却步。在萝岗某外企工作的郭小姐说:“买车不过十几万元,却要花20万元甚至更贵买个‘窝’给它。现在真是‘买得起车买不起车位’。”
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