用高品质高标准升华"西园"生活点亮西溪区块

访百家乐房产营销部副经理商宏杰

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月21 日徐婵娟杭州搜房网

选中西溪，大部分人还是看中这里的环境，西溪湿地距西湖不到5公里，是罕见的城中次生湿地。这里生态资源丰富、自然景观质朴、文化积淀深厚，曾与西湖、西泠并称杭州“三西”，是目前国内第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。

商宏杰称西园项目距离湿地三期仅400-500米的距离，又临近五常湿地，环境位置得天独厚。

不惜成本的投入地下室建设，铸就项目亮点

百家乐·西园以西溪原生态景观以及地块自身条件为依据，以亲水生态居住为理念，以与自然和谐相处为原则，以景观水系营造为核心轴线，保留并充分利用基地水景资源，吸纳并发扬传统中国的院落文化进行规划。商经理说这个岛中岛布局是非常难得的，利用了三面环水的地势，半岛型园区内独特的水景围合岛落式组团，并且与周边盛境和谐铺排才得以形成。

提到地下室，商经理同时不无自豪的说到西园首创在别墅、排屋这样的高尚园区引入人车分流的模式，不惜成本的投入地下室的建设。西园的地下室的改进，这是吸取了西溪区块某一个楼盘的经验教训，该楼盘很多业主入住以后挖建地下室，而西溪湿地附近湿气比较大，因此在地下室的防潮、储藏、采光、通风等功能上进一步强化，一改传统地下车库“暗无天日”的格局，将阳光引入地下室。力图最大程度上满足客户对住宅的居住性、安全性、自然性与高品质性诸多方面的需求。地下室分两层，地下2层为停车库，此举降低了噪声，增加了小区的绿地景观。

预计下半年开盘，全新售楼部8月底开放

项目至5月份房交会亮相以后，受到了广大购房者的追捧。西园项目5月份已经整体开工，按照目前的进度，预计会在10月、11月推出，届时将排屋、叠排、公寓一起推，目前公司正紧锣密鼓地装修售楼部，其风格装修会基本体现项目的外立面、用材等。商经理说项目是06年下半年拿的土地，规划及建筑设计理念都是基于2年前的房地产市场环境下，为了适应楼市的发展以及对品质的高要求，已经对规划做了大幅度的提升和修改。

据商经理分析，项目受关注主要还是有几点：1、地段：项目处于西溪湿地的核心区域。西邻天竺港，南邻常兴路，东侧为荆常大道。紧靠占地面积约10.08平方公里的西溪国家湿地公园，距西湖景区仅不到5公里，区位优势明显。2、户型：采用目前成熟的户型设计，追求功能与舒适最佳结合，小户型以89平方米的3房2厅为主的。3、周边配套：项目其北紧依浙大紫金港校区、仓前高教园区两大高教园区；邻近的五常范围内拥有五常中学、五常中心小学和邱桥中心小学等；往东有绿城育华学校、西溪实验学校（九年一贯制学校）等。购物有杭州城西西城广场，目前距离本项目5公里；五常区域商业中心，其内生活配套齐全，拥有超市、农贸市场、银行等；南侧拥有50万方体量的商业中心—杭州宏丰家居城，目前正在兴建中。

房产开发商始终要站在买方市场

搜房网最近推出一个“买方市场到了吗”的讨论，聊到这个话题，商经理强调作为房产开发商需要一直站在买方市场的角度进行产品开发。作为西园项目从现在的市场观角度出发，追求更好的产品，而更换很多用材，包括外立面等，这些追加了数千万的投资，为的就是给市场一个满意的产品，在品质上追加分。

从公司目前的形势考虑以及对西溪板块的潜力认可，还是会继续拿地。

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