开发商对楼市杀鸡取卵式的透支终究需要偿还

——是楼市就该让它自生自灭

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月18 日海南二手房-搜房网

[摘要] 什么我们的开发商遇到这么点挫折就敢叫管理层出来救市？很简单，这正是由于这一代的开发商太过娇宠，一遇到事就敢撒泼耍横。其实没什么，这也恰恰反映了我们的楼市尚不成熟，有待完善。关键是地方政府和银行不能被开发商绑架、受开发商左右。

记得去年房价正涨得起劲的时候，政府的一个宏观调控换来无数开发商的埋怨。或说现在的楼市不是计划经济时代，或说楼市有自身的市场规律，政府不容干预，否则就是开历史倒车。

不到一年时间，在寒流大范围的袭击楼市时，开发商却忘了他们一贯的护身符——市场规律，因为他们总是口口声声拿市场规律做挡箭牌，他们为什么就不说市场自有市场的办法，却又极力要求政府出来救市呢？难道这么快他们就忘了过去是怎样拿话对付政府了吗？真是贵人多忘事！呵呵！

姑且不讨论楼市到了什么程度，我只想说如果是楼市，就应该遵循市场规律；是楼市就能抗灾难；是楼市就要接受考验；是楼市就有能力自我调节；是楼市就应该让它自生自灭。既然楼市当初能承受那么热的炙烤，就应该耐得住今天的严寒。如果楼市连这点磨难都经受不起，那还算什么楼市，这样的楼市根本就没有活下去的理由；如果孩子一跌倒父母马上就奋不顾身地去搀扶，这样的孩子只能被惯坏；如果楼市真的就此夭折，那只能说明被惯得太娇气。

一场汶川大地震的灾难袭击了大半个中国，温总理提出多难兴邦的口号，整个中华民族意气风发。国家尚且如此，一个楼市为什么就不能用多难兴市来激发斗志呢？

房价连续上涨了近十年，最近几年出现疯涨。一些城市楼价虚高且节节攀升，大大超出一般居民承受能力，甚至制造出一批特殊群体——房奴。为此，从中央到地方，从高官到百姓，都希望房地产市场尽快回归理性、健康发展轨道上来。

难道楼市的理性回归是要开发商仍然保持过去的暴利水平吗？仍然还要迎合和满足开发商日益贪婪和膨胀的私欲吗？如果是这样，那置普天下的老百姓于何地？放着多数百姓不救却要救那些少数富得流油的开发商、炒房客？如果是这样，这不仅是经济问题，更是阶级立场的问题了。

其实我们不能光听某些经济学家，现在的一些经济学家早就被收买了，他们是利益化的，特别是那些私下里夹个包“卖”演讲的人。更不要片面的学习美国会参院7月11日批准的总额3000亿美元的救市计划，应对严重的房地产萧条。美国与我们不同，他们是资本主义国家，他们维护的永远都是资产阶级的利益。更不能相信开发商如果不放松从紧的金融信贷政策整个经济就会面临灾难的谣言，这种话只能误导购房者。

只要是触及到开发商暴利，影响到他们的利益，他们永远都是找借口反对。有人说凭什么房价一跌就要政府救市？过去家电价格狂跌时，没有“研究中心”替家电产业呼吁救市，结果是“跌跌更健康”。家电业在惨烈的价格战中挺过来了，老百姓也享受了更物美价廉的产品。任何产业都有个暴利阶段，而任何暴利产业都会回归合理。房地产已经暴利了十多年，即便现在回归理性，也符合正常经济规律，救市之言实难让人理解。

为什么我们的开发商遇到这么点挫折就敢叫管理层出来救市？很简单，这正是由于这一代的开发商太过娇宠，一遇到事就敢撒泼耍横。其实没什么，这也恰恰反映了我们的楼市尚不成熟，有待完善。关键是地方政府和银行不能被开发商绑架、受开发商左右。决不能在以后的楼市中还呈现出开发商肆无忌惮的要挟谁？

到现在楼市究竟是个什么状况尚且没有一个科学标准，就更不要在房价刚一出现下降苗头时便迫不及待地期望政府“救市”。实际上这只不过是一些开发商缓解紧张压力的措施，更是他们誓死捍卫房价暴利的阴谋。开发商对楼市杀鸡取卵式的透支，终究是要偿还的。我还是那句话，是楼市就该让它自生自灭！（文／刘光宇　海南二手房-搜房网摘编）