http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月16 日 海南二手房-搜房网
买房(是投资不是炒作)最大的好处就是可以规避通货膨胀。物价涨、房租涨、房价也涨。别的东西恐怕保值性都不如房子。中国人的传统观念就是有了钱买房子置地,在和平年代,这无疑是最好的选择,基本没有什么风险。房价即使现在有小波动,从长远来看,还是上涨的,与其把钱放在银行贬值或者拿到股市上操心,再或者变成黄金,都不如买房实惠。尤其就防盗性能来讲,更胜一筹。唯一不便的就是变现,如果突然需要大量用钱,那房子就比别的要慢一些了。还有就是一个政策性问题我不太明白,国家规定房屋所在的土地使用权是70年,那么此年限以后的房子该归谁?看现在拆迁的那些房子,有的甚至是建国前的,似乎对房主的利益没有影响。
房产是私有,坐落土地是公有,所以使用权是指土地而言。理论上使用权期满,如果房屋还在,应该可以另付使用对价继续延长使用权。不过,我认为土地私有化应该不会太久,如果成真,在土地上有建物的房产所有权人,基于使用与所有合一的概念,应该享有承购土地的优先权,届时恐怕会有一段很难想像的大涨,早早买房就像孔明等东风。
中国人买房子,不完全是为了出租,也不完全是为了升值,而是为了“看”;这就如同当年的一位地主老财爷,将银子化成了水,浇灌到自家的地窖里——银子不再是为了花的,而是为了“看”,为了在自己的内心,建立强大的安全感。
在欧洲,中产阶级人家买七八套房子的非常罕见,即使是没有房产的穷人,也不像中国无房者那样焦虑——外国人也许很难理解,房产于中国人为什么如此重要。
而在中国,即使再穷的农民,也有自己的人生信念:等儿子结婚时,要给他置办起3间大瓦房;如果不能达成,这位农民会觉得人生非常失败。在这个问题上,无论是留洋的海归,还是外出打工的农民工,思路大致相仿。
所以,城里人也成了“老农民”,他们兴致勃勃地置办瓦片儿,并甘之如饴。
国人对房子的执著,决定了房子无论何时在国人心目中都有着不可动摇的地位。(文/某小白 海南二手房-搜房网摘编)
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