华艺星座 "星桥板块性价比最高的十万方社区"

7月18日即将开盘，高品质、低总价完美统一

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月14 日杭州搜房网

7月3～6日，在和平会展中心举办的“2008居住生活博览会”上，华艺星座首次亮相，四天内即获被选走56套的骄人业绩，其中1号楼尤以精致的90方户型以及合理的预期定价获得青睐，52套可选房源一下就被相中了33套。在今年房地产消费日益理性的市场氛围下，创造出此次房博会的最大亮点。同时，华艺星座为此次推出房源所定的5600元/m2的预期均价已经基本接近目前星桥板块在售房源的八折，也让我们对该楼盘此前一直树立的高端楼盘形象怀有更多好奇。“到底基于什么样的目的来进行此番活动？”“45万起的低总价背后，究竟还有什么特殊的原因？”带着这些问题，日前，我们对华艺星座的营销总监王冠作了进一步走访。

主持人：王总，你好！首先祝贺华艺星座尚未开盘就取得如此骄人的成绩。

王总：你好。要先谢谢所有关注我们华艺星座的网友们。

主持人：据了解，华艺星座周边的楼盘均价都接近7000元/㎡，为什么我们听说华艺星座18日的预期开盘价只在5600元/㎡左右？

王总：可能大家也已经知道我们即将在7月18日开盘的消息，这一次我们即将推出的1＃楼是特别为长时间以来关注并支持项目的客户准备的答谢产品，均价预期在5600元/㎡左右，基本为90㎡内的精致小户；同时即将开盘的还有位置更接近欢乐四季公园、均价5900元/㎡左右的4＃楼130多方的大户型，从定价来看，确实比周边在售楼盘便宜了10～20%。

主持人：一般低价位的楼盘，通常是开发商以牺牲某部分资源作为前提，如牺牲景观多造房子提高容积率。华艺星座这么低的价格，有什么特别原因吗？

王总：也许有些楼盘是这样，但华艺星座不是，它更多的会从消费者的角度去考虑。很高兴我们这一合理的预期定价获得这么多消费者的青睐，这说明需要好房子的人的确还是有很多，这也同时给了我们以信心。华艺星座之所以以如此优惠的价格面向消费者，是因为华艺星座是华策影视集团旗下子公司的首个地产项目，公司更多的考虑的是象搭建影视品牌一样构筑房产品牌。作为浙江乃至全国的首个概念化操作的“影视地产”，华艺星座这一行动只是对影视爱好者的一种真情回馈。为答谢这些长期默默关注影视的追随者，为答谢他们多年来对影视事业的支持，对影视作品的钟爱，对华策作品的追随，公司高层决定——在保证以高品质打造华艺星座的情况下，以接近市场八折的特别让利价面市。这也是公司将广告宣传费用拿出来让利老百姓的惠民举措。如果硬说华艺星座有所牺牲，那就是前面所说的，以牺牲广告宣传费用的代价，让利于消费者。同时，我在这里申明一下，华艺星座这次开盘的几幢高层房源三证齐全，具备70年全产权，产权方面完全和周边楼盘一样。绝不会因价格的问题而影响到业主高质量的生活。

主持人：华艺星座这样的低价位策略，是否会让消费者对华艺星座的品质有所怀疑？是不是不如周边高价格的楼盘？

王总：这个请大家放心，我们要做的产品，是星桥板块性价比最高的十万方社区。我们公司高层曾经有过这样一个生动的比喻，如果在星桥板块随意圈个十万方的社区，我们有信心做这里最好的那个十万方。这并不是我们在自吹自擂，而是基于华艺星座自身过硬的品质。独特的区位地理优势，使我们的项目甚至比天都城多数住宅都更能近距离享受1000亩的天都欢乐四季公园的生态景观资源；北面紧临着大概长48公里的上塘河，河畔8.3公里的山水生态走廊业主以后每天都可以享受到。区内的景观就更值得一提了，因为规划的优势造就了超越100米的楼间距，大概12000㎡的中心花园……另外，我们项目拥有丰富的配套用房，包含区域文化中心配套设施的商业配套，近1万平方的影视中心，未来有包含小型电影院在内的公共设施，能提供给业主超越普通住宅小区的生活内涵。同时，相信大家也都看过我们的效果图和已经是实景的B区多层，我想告诉大家的是我们的A区品质会更好，外立面极有质感的深褐色配合着高档的石材基座，不管是不是业主，一定都会眼前一亮。

主持人：丰富的影视资源，这对喜欢影视的朋友来说，可是一个很诱惑的附加资源。能不能您详细介绍下公司在这方面的优势？

王总：可以啊，这得从我们母公司华策集团说起。华策集团是目前中国规模最大、实力最强的民营影视文化企业之一，很多如现在影视圈内的大腕如陈道明、张国立等都和我们多次合作，现在红得发紫的明星如周迅、黄晓明等在很多年前就已经跟我们合作了。曾投资拍摄的《绍兴师爷》、《风流少年唐伯虎》、《济公新传》、《倾城之恋》、《中国往事》等影视作品，多次获奖，收视率也很高。有这样雄厚实力作后盾，华艺置业核心管理层必定会象出品优秀影视作品一样，努力把华艺星座打造成当地最具艺术创新力、最具高品质的人文社区，领衔文化星桥，将“影视地产”进行到底，将品质与品牌进行到底。未来不仅为影迷业主提供广阔的影视文化交流平台，还不定期举办丰富的“影视文化沙龙”，每年邀明星们前来参与活动。俱乐部成员还可以优先获得参加华策投拍的电视剧首映礼、群众演员招募等活动。

主持人：那我就代我们网友表达一下期待的心情了。

王总：还得和大家说一下，这么优惠的价格，排队的人很多，如果有需要的朋友可以在7月18日开盘期来销售部转转。我们一定会以高品质的产品来答复大家的，同时，也会以实实在在有特色的影视房产来进一步推广我们这个“十万方的影视艺术主题社区”。再次感谢大家的支持！

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