再低，就绝不可能了准色情广告里的房价博弈

http://esf.hn.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月6 日张军昱光明观察

[摘要] 养眼美女穿上漂亮的低胸裙子，低到什么程度才算是色情？房地产商会很厚道地告诉大家：“再低，就不可能了。”5月2日，在深圳清坪高速收费站一地产商打出一块巨大广告牌，广告牌上是一个穿着红色低胸裙子的女子，然后旁边配上这样几个大字：“再低，就不可能了。”

冯小刚说过：“扣子解到第几粒才算是色情？”

养眼美女穿上漂亮的低胸裙子，低到什么程度才算是色情？房地产商会很厚道地告诉大家：“再低，就不可能了。”5月2日，在深圳清坪高速收费站一地产商打出一块巨大广告牌，广告牌上是一个穿着红色低胸裙子的女子，然后旁边配上这样几个大字：“再低，就不可能了。”

一个背景是自去年10月开始，深圳房价总体上一直在下跌。这家地产商广告有点挥泪大甩卖的意思，只不过配上旁边看上去足可以强制性提升交通事故发生率的美女宣传画，我就忍不住地要想起古代市井里小姑娘“卖身葬父”的悲惨往事。要说是搞房地产的在“卖身葬父”，我都觉得自己够卑鄙，够可笑，也够天真，但是不够强大，也不够暴力。

很有商业创意。只是不知道这样“再低，就不可能了”的真诚表白，到底会赢得消费者多深的信任？或者消费者也应该去打一个广告，图中用一个穿超短裙的模特，标题为“再高，就不可能了”。

也可能是消费者雾里看花般地一厢情愿。就在4月27日， 2008年《房地产蓝皮书》正式对外发布。按照这本蓝皮书的预测房价最多可能维持在现在的水平，很有可能还会升高一点，但是要想房价会像是股市一样走熊，除非房地产的产业链条集体学习雷锋精神。

当然，这是专家综合或者揣摩出来的看法，市场上的规律是，低了之后只会更低，买涨不买跌，由不得专家们来作主。高手过招，往往是谁也不会先主动出手，胜负只在须臾之间，比的不光是必然规律，还有个人耐性。消费者和房地产商之间也在过招，要的就是看谁先沉不住气。当大部分消费者沉不住气的时候，那就是房价将继续高歌猛进的表现；当大部分房地产开发商沉不住气的时候，那就是拐点将现前的征兆。这是真正的市场，和普洱茶无关，也和红木家具无关。

促销和沉不住气有时候基本上可以划上等号。两军对垒吃紧的时候，最怕有人带头发一声喊，然后做鸟兽散。冲锋的时候，需要榜样的力量；逃跑的时候，也同样需要榜样的力量。现在整个房地产业界应该是比较惧怕这样带头的逃兵，所以这样直接用美女来诱惑消费者的房地产商还并不多见，--虽然这更接近于讲价，只是隐约可以看见降价的影子。宁可憋死，也不畅快地尿死，这是订立攻守同盟的时候大家的默契。

没有一个权威的数据来告诉你房地产的利润到底有多大，也没有一个权威的数据来告诉你把消费者几乎是积攒了一辈子的人民币统统扒拉光以后会有一个什么样的比例来分配给一个什么样比例的利益享有者们。只是贞节牌坊早已经立下，现在突然出来一个穿着低胸裙子的美女告诉你：“再低，就不可能了。”恍惚让我觉得，如果像是选拔地球小姐那样穿上比基尼，似乎还有再低一些的可能。